猿橋駅周辺の公示地価・土地相場
2026年（令和8年）の山梨県猿橋駅周辺（猿橋駅を最寄り駅とする調査地点）の地価公示価格を、駅からの距離別にまとめています。
猿橋駅周辺の地価は山梨県で高い？駅別の平均・順位で比較
猿橋駅周辺の平均地価は山梨県の駅周辺調査地点平均の約1.0倍で、駅別の平均価格では山梨県内40駅中14位。山梨県の中では平均的な水準のエリアです（公示・基準地の最新評価ベース・順位は掲載対象駅での比較）。
猿橋駅周辺の土地価格の推移（公示地価・駅周辺標準地平均）
2006年〜2026年の猿橋駅を最寄り駅とする標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山梨県猿橋駅周辺の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は34,500円/㎡（坪単価114,000円）で、 前年比-3.4%となっています。 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の52,800円/㎡（坪単価174,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の34,500円/㎡（坪単価114,000円）でした。 19年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.64%となっています。 緩やかな下落トレンドが19年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.64%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
猿橋駅周辺の実勢価格（実際の取引価格）
国土交通省の成約データに記録された猿橋駅からの徒歩距離（2023〜2025年の取引）で集計した、実際の取引価格の中央値です。公的評価（上の徒歩帯別の平均地価）と 実勢の両面から駅近プレミアムを確認できます。
| 駅からの徒歩 | 土地 坪単価中央値 | 中古マンション ㎡単価中央値 |
|---|---|---|
| 徒歩16分以上 | 約8.7万円/坪（8件） | — |
猿橋駅周辺の町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 300万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 440万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 175㎡ | 10万円 | 570円/㎡ | 1,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 160㎡ | 590万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 500万円 | 20,833円/㎡ | 68,900円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 400万円 | 18,182円/㎡ | 60,100円/坪 | 1968年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 1,300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | — | 11,000万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 1,800万円 | 38,298円/㎡ | 126,600円/坪 | 1969年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 500万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 70㎡ | 170万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 800万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 420万円 | 31,111円/㎡ | 102,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 420万円 | 32,308円/㎡ | 106,800円/坪 | 1985年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 600万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。徒歩帯別は取引データ記載の最寄駅・徒歩分（30分超は帯域の代表値）による直近3年の集計。町別内訳は町名単位の集計です。いずれも母数5件以上のみ表示。個別の取引条件により価格は変動します。単価は総額÷面積の値を優先した概算です。
猿橋駅周辺の地価マップ（調査地点）
マーカーは猿橋駅を最寄り駅とする調査地点（標準地・基準地）です。駅の位置は含みません。
猿橋駅周辺の環境・生活施設
猿橋駅周辺の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件などがあります。
- 猿橋伊良原簡易郵便局郵便局・約161m
駅周辺の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
猿橋駅周辺の調査地点（2026年・駅から近い順）
| 駅からの距離 | 所在地 | 市区町村 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徒歩11分（840m） | 山梨県大月市七保町下和田字はしば３３２番基準地 | 大月市 | 25,100円/㎡ | 83,000円/坪 | -2.3% |
| 徒歩13分（1,000m） | 山梨県大月市猿橋町猿橋字大西１８４番７基準地 | 大月市 | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | -3.1% |
| 徒歩19分（1,500m） | 山梨県大月市猿橋町伊良原３１番２基準地 | 大月市 | 33,700円/㎡ | 111,400円/坪 | -2.9% |
| 徒歩29分（2,300m） | 山梨県大月市猿橋町藤崎字長久保５３５番９ | 大月市 | 34,500円/㎡ | 114,000円/坪 | -1.7% |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査（各調査に記載の最寄り駅・道路距離）。徒歩分数は 80m=1分（端数切り上げ）換算。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
猿橋駅周辺の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。猿橋駅周辺の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。