新池（知立市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県知立市新池の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
新池の地価は知立市で高い？町名別の平均・順位で比較
新池の地価は、知立市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では知立市内4町中2位です。知立市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新池の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
新池の中古マンションの実勢は約23.45万円/㎡（2021年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 168,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 165,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 162,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 136,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 134,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 132,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 130,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 127,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約234,510円/㎡（2021年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
新池の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 910㎡ | 7,600万円 | 83,516円/㎡ | 276,100円/坪 | 1992年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,100万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1996年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 4,400万円 | 440,000円/㎡ | 1,454,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 4,300万円 | 330,769円/㎡ | 1,093,500円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,000万円 | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 600㎡ | 8,200万円 | 136,667円/㎡ | 451,800円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,800万円 | 224,000円/㎡ | 740,500円/坪 | 2011年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,800万円 | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 1,400万円 | 186,667円/㎡ | 617,100円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新池の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県知立市新池の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は168,000円/㎡（坪単価555,400円）で、 前年比+1.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の168,000円/㎡（坪単価555,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の127,000円/㎡（坪単価419,800円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近14年間（2013年〜2026年）の年平均成長率は+2.18%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近14年間の年平均成長率も2.18%と堅調です。投資対象として注目されます。
新池の調査地点マップ
新池の周辺環境・生活施設
新池の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、市役所・区役所1件などがあります。最寄り駅は牛田駅（590m）です。
- 知立市役所市役所・区役所・約477m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
新池の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県知立市新池２丁目４９番５ | 168,000円/㎡ | 555,400円/坪 | +1.8% | 住宅地 | 牛田（590m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新池の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新池の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。