今西(蟹江町)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の愛知県蟹江町今西の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
今西の地価は蟹江町で高い?町名別の平均・順位で比較
今西の地価は、蟹江町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では蟹江町内8町中4位です。蟹江町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
今西の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 94,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 94,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 94,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 94,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 93,700円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 93,700円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 93,700円/㎡ | — | — | — |
| 2009年 | 96,000円/㎡ | — | — | — |
| 2008年 | 97,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
今西の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 920万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 3,000万円 | 222,222円/㎡ | 734,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 3,600万円 | 257,143円/㎡ | 850,100円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 3,300万円 | 227,586円/㎡ | 752,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 65㎡ | 950万円 | 146,154円/㎡ | 483,200円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 70㎡ | 950万円 | 135,714円/㎡ | 448,600円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,200万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2005年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 2,600万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,500万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 225㎡ | 3,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2006年 |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
今西の公示地価 推移(町内標準地平均)
2008年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県蟹江町今西の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は94,500円/㎡(坪単価312,400円)で、 2008年(平成20年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2008年〜2026年)の最高価格は2008年(平成20年)の97,000円/㎡(坪単価320,700円)、 最低価格は2015年(平成27年)の93,700円/㎡(坪単価309,800円)でした。 直近19年間(2008年〜2026年)の年平均成長率は-0.14%となっています。
今西の調査地点マップ
今西の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県海部郡蟹江町今西2丁目213番 | 94,500円/㎡ | 312,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 蟹江(1,200m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
今西の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。