今西(蟹江町)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の愛知県蟹江町今西地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
94,500円/㎡
坪単価 約312,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

今西の地価は蟹江町で高い?町名別の平均・順位で比較

蟹江町内の町名別順位
4/ 8
今西の平均
94,500円/㎡
坪単価 約312,400円/坪
蟹江町の調査地点平均
92,007円/㎡
今西はその約1.0

今西の地価は、蟹江町の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では蟹江町8町中4位です。蟹江町の中では平均的な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

今西の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202694,500円/㎡
202594,500円/㎡
202494,000円/㎡
201694,000円/㎡
201593,700円/㎡
201393,700円/㎡
201193,700円/㎡
200996,000円/㎡
200897,000円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

今西の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地)100㎡920万円92,000円/㎡304,100円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)135㎡3,000万円222,222円/㎡734,600円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)140㎡3,600万円257,143円/㎡850,100円/坪2025年
2025Q3宅地(土地と建物)145㎡3,300万円227,586円/㎡752,400円/坪2025年
2025Q1中古マンション等65㎡950万円146,154円/㎡483,200円/坪1997年
2025Q1中古マンション等70㎡950万円135,714円/㎡448,600円/坪1997年
2025Q1宅地(土地と建物)140㎡2,200万円157,143円/㎡519,500円/坪2005年
2024Q4宅地(土地)280㎡2,600万円92,000円/㎡304,100円/坪
2024Q3宅地(土地と建物)125㎡2,500万円200,000円/㎡661,200円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)225㎡3,000万円133,333円/㎡440,800円/坪2006年

取引件数の推移(流動性の目安)

20235
20225
20176

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

今西の公示地価 推移(町内標準地平均)

2008年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県蟹江町今西の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は94,500円/㎡(坪単価312,400円)で、 2008年(平成20年)から2026年(令和8年)までの全9年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間(2008年〜2026年)の最高価格は2008年(平成20年)の97,000円/㎡(坪単価320,700円)、 最低価格は2015年(平成27年)の93,700円/㎡(坪単価309,800円)でした。 直近19年間(2008年〜2026年)の年平均成長率は-0.14%となっています。

今西の調査地点マップ

今西の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県海部郡蟹江町今西2丁目213番94,500円/㎡312,400円/坪+0.0%住宅地蟹江(1,200m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

今西の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今西の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。