愛知県名古屋市中川区八熊通４丁目３１番２外の公示地価
愛知県中川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
193,000円/㎡
坪単価:
638,000円/坪
変動率:
+2.7%
八熊通の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価193,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約33%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中336位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
193000円/㎡
前年比:
+2.7%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所兼住宅
所在地
愛知県名古屋市中川区八熊通４丁目３１番２外
アクセス
尾頭橋駅から1,100m
前面道路
24.6m
面積
272㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 193000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋中川5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所兼住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 尾頭橋 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 24.6m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 24.6m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅のほか共同住宅等が見られる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市中川区八熊通４丁目３１番２外の地価動向
愛知県名古屋市中川区八熊通４丁目３１番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は193,000円/㎡（坪単価638,000円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の193,000円/㎡（坪単価638,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の143,000円/㎡（坪単価472,700円）でした。 直近15年間（2012年〜2026年）の年平均成長率は+2.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2025年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2024年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2022年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2017年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2016年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2015年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2014年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2013年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2012年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2011年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
愛知県名古屋市中川区八熊通４丁目３１番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は尾頭橋駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは中川保育園（幼稚園・約145m）です。バス停は最寄り約53mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
中川保育園
幼稚園 • 145m
清涼保育園
幼稚園 • 331m
中川警察署八幡交番
警察署・交番 • 87m
名古屋八幡郵便局
郵便局 • 363m
名古屋八熊郵便局
郵便局 • 453m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中川区荒江町２９１３番１外 | 376m | 178,000円/㎡ | 588,400円/坪 | 2.3% | 尾頭橋駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区応仁町１丁目８１番 | 380m | 160,000円/㎡ | 528,900円/坪 | 1.9% | 金山駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区露橋２丁目２３０９番 | 514m | 198,000円/㎡ | 654,500円/坪 | 3.1% | 尾頭橋駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区尾頭橋４丁目８０６番 | 868m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 4.1% | 尾頭橋駅(160m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市熱田区千代田町１３０５番 | 946m | 336,000円/㎡ | 1,110,700円/坪 | 3.7% | 日比野駅(300m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
愛知県名古屋市中川区八熊通４丁目３１番２外の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市中川区八熊通４丁目３１番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。