愛知県名古屋市天白区八幡山４０６番２の基準地価
愛知県天白区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
208,000円/㎡
坪単価:
687,600円/坪
変動率:
+4.0%
八幡山の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価208,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中99位の高さです。
地価サマリー
基準地価
208000円/㎡
前年比:
+4.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市天白区八幡山４０６番２
アクセス
塩釜口駅から620m
前面道路
45m
面積
213㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 208000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 天白-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩釜口 |
| 駅からの距離 | 620m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅を中心に共同住宅も見られる高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市天白区八幡山４０６番２の地価動向
愛知県名古屋市天白区八幡山４０６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は208,000円/㎡（坪単価687,600円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、 最低価格は2024年（令和6年）の200,000円/㎡（坪単価661,200円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+4.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2024年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
愛知県名古屋市天白区八幡山４０６番２周辺のエリア概要
最寄り駅は塩釜口駅（620m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市天白区八幡山１３３５番 | 532m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 3.6% | 塩釜口駅(1m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅等 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区表山２丁目１００７番 | 825m | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 4.0% | 八事駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区植田３丁目７１１番 | 1.8km | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 4.0% | 植田駅(240m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区池場４丁目１１０８番 | 2.2km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 1.6% | 原駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区西入町１２１番１ | 2.4km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 1.2% | 相生山駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市天白区八幡山４０６番２の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市天白区八幡山４０６番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。