愛知県名古屋市天白区八幡山１３３５番の基準地価
愛知県天白区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
287,000円/㎡
坪単価:
948,800円/坪
変動率:
+3.6%
八幡山の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価287,000円/㎡は、名古屋市の平均（約600,028円/㎡）の約48%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内191地点中62位の高さです。
地価サマリー
基準地価
287000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅等
所在地
愛知県名古屋市天白区八幡山１３３５番
アクセス
塩釜口駅から1m
前面道路
261m
面積
165㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 287000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 天白5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅等 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩釜口 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 261m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 26.1m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中低層の店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ駅至近の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県名古屋市天白区八幡山１３３５番の地価動向
愛知県名古屋市天白区八幡山１３３５番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は287,000円/㎡（坪単価948,800円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、 最低価格は2011年（平成23年）の202,000円/㎡（坪単価667,800円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は+2.54%となっています。
年別価格データ
2025年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2024年
¥277,000 /㎡
坪単価: 915,700円/坪
2022年
¥261,000 /㎡
坪単価: 862,800円/坪
2017年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
2016年
¥239,000 /㎡
坪単価: 790,100円/坪
2015年
¥231,000 /㎡
坪単価: 763,600円/坪
2014年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2013年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2012年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2011年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2010年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2009年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2008年
¥224,000 /㎡
坪単価: 740,500円/坪
2007年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
愛知県名古屋市天白区八幡山１３３５番周辺のエリア概要
最寄り駅は塩釜口駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市天白区八幡山４０６番２ | 532m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 4.0% | 塩釜口駅(620m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区植田３丁目７１１番 | 1.2km | 283,000円/㎡ | 935,500円/坪 | 4.0% | 植田駅(240m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区表山２丁目１００７番 | 1.3km | 260,000円/㎡ | 859,500円/坪 | 4.0% | 八事駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区池場４丁目１１０８番 | 1.7km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 1.6% | 原駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市天白区原５丁目１３０８番 | 2.2km | 187,000円/㎡ | 618,200円/坪 | 3.3% | 原駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市天白区八幡山１３３５番の基準地価 よくある質問
愛知県名古屋市天白区八幡山１３３５番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。