愛知県名古屋市中川区開平町２丁目３９番の公示地価
愛知県中川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
183,000円/㎡
坪単価:
605,000円/坪
変動率:
+1.1%
開平町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価183,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約31%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中364位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
183000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市中川区開平町２丁目３９番
アクセス
八田駅から860m
前面道路
6.3m
面積
206㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 183000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋中川-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八田 |
| 駅からの距離 | 860m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市中川区開平町２丁目３９番の地価動向
愛知県名古屋市中川区開平町２丁目３９番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は183,000円/㎡（坪単価605,000円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の183,000円/㎡（坪単価605,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+2.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2025年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2024年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
愛知県名古屋市中川区開平町２丁目３９番周辺のエリア概要
最寄り駅は八田駅（860m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設2件があります。最寄りはフィール（スーパーマーケット・約324m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
フィール
スーパーマーケット • 324m
アオキスーパー
スーパーマーケット • 332m
名古屋八田郵便局
郵便局 • 272m
中川警察署野田交番
警察署・交番 • 424m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市中川区野田２丁目２１６番 | 339m | 145,000円/㎡ | 479,300円/坪 | 3.6% | 高畑駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区野田２丁目４４２番外 | 544m | 184,000円/㎡ | 608,300円/坪 | 3.4% | 高畑駅(950m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中村区八社１丁目１００番１ | 678m | 152,000円/㎡ | 502,500円/坪 | 4.1% | 地下鉄八田駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区高畑４丁目４４番 | 724m | 231,000円/㎡ | 763,600円/坪 | 4.1% | 高畑駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市中川区川前町４１番１ | 754m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 1.5% | 地下鉄八田駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県名古屋市中川区開平町２丁目３９番の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市中川区開平町２丁目３９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。