愛知県名古屋市昭和区南山町２３番１２外の公示地価
愛知県昭和区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
404,000円/㎡
坪単価:
1,335,500円/坪
変動率:
+3.6%
南山町の地価は名古屋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価404,000円/㎡は、名古屋市の平均（約581,209円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。名古屋市内596地点中131位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
404000円/㎡
前年比:
+3.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県名古屋市昭和区南山町２３番１２外
アクセス
いりなか駅から480m
前面道路
6.3m
面積
578㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 404000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 名古屋昭和-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | いりなか |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 大規模な住宅が多い高台の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県名古屋市昭和区南山町２３番１２外の地価動向
愛知県名古屋市昭和区南山町２３番１２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は404,000円/㎡（坪単価1,335,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の404,000円/㎡（坪単価1,335,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の382,000円/㎡（坪単価1,262,800円）でした。 直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+2.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥404,000 /㎡
坪単価: 1,335,500円/坪
2024年
¥382,000 /㎡
坪単価: 1,262,800円/坪
愛知県名古屋市昭和区南山町２３番１２外周辺のエリア概要
最寄り駅はいりなか駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは南山幼稚園（幼稚園・約305m）です。バス停は最寄り約398mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
南山幼稚園
幼稚園 • 305m
南山ルンビニー保育園
幼稚園 • 409m
名古屋杁中郵便局
郵便局 • 457m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県名古屋市昭和区隼人町５番１ | 455m | 541,000円/㎡ | 1,788,400円/坪 | 4.0% | いりなか駅(100m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市瑞穂区松栄町１丁目７１番１ | 556m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 1.4% | 総合リハビリセンター駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市昭和区駒方町２丁目４３番 | 718m | 337,000円/㎡ | 1,114,000円/坪 | 3.7% | 川名駅(240m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市昭和区広路町字梅園５３番７ | 839m | 317,000円/㎡ | 1,047,900円/坪 | 3.6% | 八事駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県名古屋市昭和区檀渓通１丁目２０番外 | 857m | 397,000円/㎡ | 1,312,400円/坪 | 4.5% | 川名駅(50m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
愛知県名古屋市昭和区南山町２３番１２外の地価公示価格 よくある質問
愛知県名古屋市昭和区南山町２３番１２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。