清崎（設楽町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県設楽町清崎の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
9,250円/㎡
坪単価 約30,600円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2013年）
約43,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
清崎の地価は設楽町で高い？町名別の平均・順位で比較
設楽町内の町名別順位
3位/ 3町
清崎の平均
9,250円/㎡
坪単価 約30,600円/坪
設楽町の調査地点平均
2,735,253円/㎡
清崎はその約0.0倍
清崎の地価は、設楽町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では設楽町内3町中3位です。設楽町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清崎の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2013年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2013年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2011年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
清崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 21万円 | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 690万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 12,000万円 | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 17万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 52万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 25万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 21万円 | 900円/㎡ | 3,000円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 840㎡ | 40万円 | 480円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 360万円 | 17,143円/㎡ | 56,700円/坪 | 1970年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 880万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2013年 5件
2011年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清崎の調査地点マップ
清崎の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県北設楽郡設楽町清崎字柿木貝津１９番基準地 | 9,250円/㎡ | 30,600円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 本長篠（18,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。