田口（設楽町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県設楽町田口の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
23,900円/㎡
坪単価 約79,000円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約66,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田口の地価は設楽町で高い？町名別の平均・順位で比較
設楽町内の町名別順位
2位/ 3町
田口の平均
23,900円/㎡
坪単価 約79,000円/坪
設楽町の調査地点平均
2,735,253円/㎡
田口はその約0.0倍
田口の地価は、設楽町の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では設楽町内3町中2位です。設楽町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田口の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2013年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2012年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2011年 | — | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田口の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 440万円 | 29,333円/㎡ | 97,000円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 110万円 | 5,500円/㎡ | 18,200円/坪 | 1983年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 350万円 | 12,069円/㎡ | 39,900円/坪 | 1974年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1万円 | 31円/㎡ | 100円/坪 | 1979年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 300万円 | 14,286円/㎡ | 47,200円/坪 | 1976年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 800㎡ | 740万円 | 9,300円/㎡ | 30,700円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 90㎡ | 40万円 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 85㎡ | 240万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2018年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,200万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2018年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 320万円 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
2013年 15件
2012年 5件
2011年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田口の調査地点マップ
田口の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県北設楽郡設楽町田口字ヒロカイツ５番外基準地 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | -2.0% | 商業地 | 本長篠（23,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田口の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田口の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。