西納庫（設楽町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県設楽町西納庫の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,453,930円/㎡
坪単価 約18,029,500円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
西納庫の地価は設楽町で高い？町名別の平均・順位で比較
設楽町内の町名別順位
1位/ 3町
西納庫の平均
5,453,930円/㎡
坪単価 約18,029,500円/坪
設楽町の調査地点平均
2,735,253円/㎡
西納庫はその約2.0倍
西納庫の地価は、設楽町の調査地点平均の約2.0倍で、町名別の平均価格では設楽町内3町中1位です。設楽町の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
西納庫の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 420万円 | 7,925円/㎡ | 26,200円/坪 | 1960年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 150万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 60万円 | 882円/㎡ | 2,900円/坪 | 1992年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 50万円 | 735円/㎡ | 2,400円/坪 | 1992年 |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 760㎡ | 350万円 | 4,605円/㎡ | 15,200円/坪 | 1991年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地) | 150㎡ | 61万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 660㎡ | 50万円 | 758円/㎡ | 2,500円/坪 | 1991年 |
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 145㎡ | 140万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 230万円 | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
西納庫の調査地点マップ
西納庫の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県北設楽郡設楽町西納庫字山田８番１基準地 | 10,900,010円/㎡ | 36,033,100円/坪 | +0.0% | 林地 | 本長篠（38,000m） |
| 愛知県北設楽郡設楽町西納庫字森上９番外基準地 | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 本長篠（36,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
西納庫の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。西納庫の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。