愛知県豊橋市大岩町字小山塚２９番５の公示地価
愛知県豊橋市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
42,600円/㎡
坪単価:
140,800円/坪
変動率:
+0.9%
大岩町字小山塚の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価42,600円/㎡は、豊橋市の平均（約100,572円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内69地点中60位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
42600円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
愛知県豊橋市大岩町字小山塚２９番５
アクセス
二川駅から950m
前面道路
21.0m
面積
1059㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 42600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋9-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 二川 |
| 駅からの距離 | 950m |
| 前面道路幅員 | 21.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 21.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 工場、店舗等が混在する国道沿いの工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
愛知県豊橋市大岩町字小山塚２９番５の地価動向
愛知県豊橋市大岩町字小山塚２９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,600円/㎡（坪単価140,800円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の46,000円/㎡（坪単価152,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の41,400円/㎡（坪単価136,900円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+0.11%となっています。
年別価格データ
2026年
¥42,600 /㎡
坪単価: 140,800円/坪
2025年
¥42,200 /㎡
坪単価: 139,500円/坪
2024年
¥41,800 /㎡
坪単価: 138,200円/坪
2017年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2016年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2015年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2014年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2013年
¥41,400 /㎡
坪単価: 136,900円/坪
2012年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2011年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2010年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2009年
¥44,000 /㎡
坪単価: 145,500円/坪
2008年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2007年
¥44,700 /㎡
坪単価: 147,800円/坪
2006年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
愛知県豊橋市大岩町字小山塚２９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は二川駅（950m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは豊橋警察署二川交番（警察署・交番・約411m）です。
周辺施設情報（半径500m）
豊橋警察署二川交番
警察署・交番 • 411m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市大岩町字西郷内９１番９ | 469m | 75,900円/㎡ | 250,900円/坪 | 0.0% | 二川駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市二川町字北裏１番１５５ | 1.1km | 74,400円/㎡ | 246,000円/坪 | 0.4% | 二川駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市天伯町字高田山３番８１ | 2.6km | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | 0.0% | 二川駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市西口町字西ノ口４番３６ | 3.4km | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | 0.0% | 豊橋駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市東岩田４丁目７番１１ | 3.5km | 82,200円/㎡ | 271,700円/坪 | 0.4% | 豊橋駅(5,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
愛知県豊橋市大岩町字小山塚２９番５の地価公示価格 よくある質問
愛知県豊橋市大岩町字小山塚２９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。