大岩町（豊橋市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大岩町の地価は豊橋市で高い？町名別の平均・順位で比較

大岩町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大岩町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2025年・6件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約14.1%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大岩町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大岩町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約22.3万円/坪をベースに、豊橋市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大岩町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

愛知県豊橋市大岩町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,250円/㎡（坪単価195,900円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の58,850円/㎡（坪単価194,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は-0.32%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近16年間の年平均成長率は-0.32%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

大岩町の地価マップ（調査地点）

大岩町の周辺環境・生活施設

大岩町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、警察署・交番1件、幼稚園1件、図書館1件などがあります。最寄り駅は二川駅（500m）です。

• 豊橋警察署二川交番警察署・交番・約78m
• 二川伏見いなりバス停・約163m
• 二川幼稚園幼稚園・約269m
• 二川地区市民館図書室図書館・約314m
• 二川郵便局郵便局・約340m
• 住宅前バス停・約436m
• 二川駅バス停・約497m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大岩町の調査地点（2026年・全4地点）

大岩町の調査地点は工業地域（容積率200%）が中心の工業系のエリアです。平均容積率は200%で、豊橋市全体の平均（222%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。