愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外の基準地価は49,800円/㎡（坪単価約164,600円/坪）です。前年比は+0.8%です。

愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は二川駅で、600mです。

愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外の基準地価

愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

49,800円/㎡

坪単価:

164,600円/坪

変動率:

+0.8%

標準地番号: 豊橋9-1

大岩町字菅池の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,800円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中32位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49800円/㎡

前年比:

+0.8%↑

土地種別

工業地

利用状況

工場

所在地

愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外

アクセス

二川駅から600m

前面道路

100m

面積

1342㎡

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詳細情報

基準地価	49800円/㎡
標準地・基準地コード	豊橋9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	工場
建物構造	その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	二川
駅からの距離	600m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　10.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小工場を中心に事務所、一般住宅等が混在する工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外の地価動向

愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は49,800円/㎡（坪単価164,600円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の78,600円/㎡（坪単価259,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の48,300円/㎡（坪単価159,700円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.14%となっています。

年別価格データ

2025年

0.8%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2024年

2.3%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2017年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2016年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2015年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2014年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2013年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2012年

0.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2011年

-1.0%

¥48,300 /㎡

坪単価: 159,700円/坪

2010年

-1.4%

¥48,800 /㎡

坪単価: 161,300円/坪

2009年

-2.9%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2008年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2007年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2006年

-5.6%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2005年

-5.3%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2004年

-8.1%

¥57,000 /㎡

坪単価: 188,400円/坪

2003年

-6.1%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2002年

-5.4%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2001年

-5.0%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

2000年

-2.3%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

1999年

-3.8%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

1998年

-0.5%

¥78,200 /㎡

坪単価: 258,500円/坪

1997年

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外周辺のエリア概要

最寄り駅は二川駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県豊橋市大岩町字荒古５８番４３	1.1km	68,100円/㎡	225,100円/坪	1.6%	二川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市飯村南４丁目９番２６	1.8km	80,700円/㎡	266,800円/坪	0.0%	豊橋駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市大脇町字大脇３３番１２	2.0km	70,500円/㎡	233,100円/坪	0.7%	二川駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５	2.1km	59,800円/㎡	197,700円/坪	0.0%	高師駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市西岩田４丁目６番１４	3.5km	102,000円/㎡	337,200円/坪	0.0%	豊橋駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細