愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５の基準地価は59,800円/㎡（坪単価約197,700円/坪）です。前年比は+0.0%です。

愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は高師駅で、3,100mです。

愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５の基準地価

愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

59,800円/㎡

坪単価:

197,700円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 豊橋-17

西幸町字浜池の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,800円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59800円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５

アクセス

高師駅から3,100m

前面道路

54m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	59800円/㎡
標準地・基準地コード	豊橋-17
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高師
駅からの距離	3,100m
前面道路幅員	54m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　5.4m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５の地価動向

愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は59,800円/㎡（坪単価197,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全23年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の75,400円/㎡（坪単価249,300円）、最低価格は2025年（令和7年）の59,800円/㎡（坪単価197,700円）でした。直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は-0.02%となっています。

年別価格データ

2025年

0.0%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2024年

-0.2%

¥59,800 /㎡

坪単価: 197,700円/坪

2017年

-0.2%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2016年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2015年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2014年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2013年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2012年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2011年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2010年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2009年

-1.6%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2008年

1.7%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2007年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2006年

0.0%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2005年

-4.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2004年

-3.1%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2003年

-3.0%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2002年

-2.9%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2001年

-3.9%

¥69,000 /㎡

坪単価: 228,100円/坪

2000年

-1.1%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

1999年

-3.7%

¥72,600 /㎡

坪単価: 240,000円/坪

1998年

0.0%

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

1997年

¥75,400 /㎡

坪単価: 249,300円/坪

愛知県豊橋市西幸町字浜池２９１番５周辺のエリア概要

最寄り駅は高師駅（3,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
愛知県豊橋市大岩町字菅池１２番８外	2.1km	49,800円/㎡	164,600円/坪	0.8%	二川駅(600m)	工業地	工場	詳細
愛知県豊橋市弥生町字西豊和４８番１０	2.1km	100,000円/㎡	330,600円/坪	0.0%	南栄駅(660m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市飯村南４丁目９番２６	2.4km	80,700円/㎡	266,800円/坪	0.0%	豊橋駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市つつじが丘３丁目９番４外	2.5km	115,000円/㎡	380,200円/坪	0.0%	豊橋駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
愛知県豊橋市大岩町字荒古５８番４３	2.9km	68,100円/㎡	225,100円/坪	1.6%	二川駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細