愛知県豊橋市つつじが丘３丁目９番４外の基準地価
愛知県豊橋市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
115,000円/㎡
坪単価:
380,200円/坪
変動率:
0.3%
つつじが丘の地価は豊橋市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価115,000円/㎡は、豊橋市の平均（約2,471,461円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。豊橋市内38地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
115000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
愛知県豊橋市つつじが丘３丁目９番４外
アクセス
豊橋駅から3,100m
前面道路
60m
面積
277㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 115000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 豊橋-9 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 豊橋 |
| 駅からの距離 | 3,100m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等も混在する区画整理後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
愛知県豊橋市つつじが丘３丁目９番４外の地価動向
愛知県豊橋市つつじが丘３丁目９番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は115,000円/㎡（坪単価380,200円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の115,000円/㎡（坪単価380,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。 直近16年間（2010年〜2025年）の年平均成長率は+0.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2017年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2016年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2015年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2014年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2013年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2012年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2010年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2009年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2008年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2007年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2006年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2005年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2004年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
愛知県豊橋市つつじが丘３丁目９番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は豊橋駅（3,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊橋市柱九番町７番 | 1.4km | 108,000円/㎡ | 357,000円/坪 | 0.9% | 愛知大学前駅(300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市東橋良町２０番１ | 1.4km | 95,200円/㎡ | 314,700円/坪 | 1.4% | 小池駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市弥生町字西豊和４８番１０ | 1.6km | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 0.0% | 南栄駅(660m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市前田中町２番１４ | 1.8km | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 1.5% | 豊橋駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 愛知県豊橋市東小田原町２５番２ | 2.1km | 175,000円/㎡ | 578,500円/坪 | 1.7% | 豊橋駅(650m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
愛知県豊橋市つつじが丘３丁目９番４外の基準地価 よくある質問
愛知県豊橋市つつじが丘３丁目９番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。