住吉町（豊田市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の愛知県豊田市住吉町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
146,000円/㎡
坪単価 約482,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.7%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約396,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
住吉町の地価は豊田市で高い？町名別の平均・順位で比較
豊田市内の町名別順位
15位/ 38町
住吉町の平均
146,000円/㎡
坪単価 約482,600円/坪
豊田市の調査地点平均
3,180,917円/㎡
住吉町はその約0.0倍
住吉町の地価は、豊田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では豊田市内38町中15位です。豊田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
住吉町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約40万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
住吉町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 1,500万円 | 107,143円/㎡ | 354,200円/坪 | 1969年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 345㎡ | 5,500万円 | 159,420円/㎡ | 527,000円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 10,000万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1960年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 175㎡ | 2,000万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 16,000万円 | 123,077円/㎡ | 406,900円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 8,200万円 | 130,000円/㎡ | 429,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,100万円 | 182,353円/㎡ | 602,800円/坪 | 2007年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 5,000万円 | 344,828円/㎡ | 1,139,900円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 640㎡ | 6,200万円 | 97,000円/㎡ | 320,700円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 3,100万円 | 182,353円/㎡ | 602,800円/坪 | 2007年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 10件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
住吉町の調査地点マップ
住吉町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊田市住吉町２丁目７番１５基準地 | 146,000円/㎡ | 482,600円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 竹村（660m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
住吉町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。住吉町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。