日之出町(豊田市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の愛知県豊田市日之出町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
167,000円/㎡
坪単価 約552,100円/坪
前年比(町内平均)
+2.5%
実勢 土地 坪単価(2011年)
528,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

日之出町の地価は豊田市で高い?町名別の平均・順位で比較

豊田市内の町名別順位
7/ 38
日之出町の平均
167,000円/㎡
坪単価 約552,100円/坪
豊田市の調査地点平均
3,180,917円/㎡
日之出町はその約0.1

日之出町の地価は、豊田市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では豊田市38町中7位です。豊田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

日之出町の実勢価格(実際の取引価格)

日之出町の中古マンションの実勢は約26.5万円/㎡(2022年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約53万円(2011年・5件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2011160,000円/㎡528,900円/坪
2010140,000円/㎡462,800円/坪
2009150,000円/㎡495,900円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約265,000円/㎡2022・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

日之出町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4宅地(土地と建物)195㎡3,600万円184,615円/㎡610,300円/坪1990年
2025Q3宅地(土地と建物)175㎡6,100万円348,571円/㎡1,152,300円/坪2024年
2025Q1宅地(土地)120㎡2,300万円190,000円/㎡628,100円/坪
2024Q2宅地(土地)330㎡4,500万円140,000円/㎡462,800円/坪
2024Q1宅地(土地と建物)110㎡3,500万円318,182円/㎡1,051,800円/坪2010年
2023Q4宅地(土地と建物)130㎡2,700万円207,692円/㎡686,600円/坪2012年
2023Q2中古マンション等80㎡1,400万円175,000円/㎡578,500円/坪1987年
2023Q2中古マンション等85㎡2,800万円329,412円/㎡1,089,000円/坪2003年
2023Q2中古マンション等80㎡900万円112,500円/㎡371,900円/坪1997年
2023Q2中古マンション等80㎡1,400万円175,000円/㎡578,500円/坪1987年

取引件数の推移(流動性の目安)

20226
202111
20115
20107
20096

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

日之出町の調査地点マップ

日之出町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
愛知県豊田市日之出町2丁目9番13基準地167,000円/㎡552,100円/坪+2.5%住宅地豊田市(900m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

日之出町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日之出町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。