水源町（豊田市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の愛知県豊田市水源町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
水源町の地価は豊田市で高い？町名別の平均・順位で比較
水源町の地価は、豊田市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では豊田市内38町中12位です。豊田市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
水源町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
水源町の中古マンションの実勢は約20.59万円/㎡（2022年・6件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 150,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 149,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 145,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 120,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 118,000円/㎡ | — | — | — |
| 2015年 | 114,000円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2013年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2012年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
| 2011年 | 104,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約205,882円/㎡（2022年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
水源町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 3,900万円 | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 1,800万円 | 102,857円/㎡ | 340,000円/坪 | 2013年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 3,100万円 | 258,333円/㎡ | 854,000円/坪 | 2024年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,300万円 | 162,500円/㎡ | 537,200円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2015年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,300万円 | 152,941円/㎡ | 505,600円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 6,100万円 | 451,852円/㎡ | 1,493,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,200万円 | 141,176円/㎡ | 466,700円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 85㎡ | 1,900万円 | 223,529円/㎡ | 738,900円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 95㎡ | 2,400万円 | 252,632円/㎡ | 835,100円/坪 | 1994年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
水源町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
愛知県豊田市水源町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は150,000円/㎡（坪単価495,900円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の150,000円/㎡（坪単価495,900円）、 最低価格は2006年（平成18年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 8年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+2.47%となっています。 安定した上昇トレンドが8年続いており、直近16年間の年平均成長率も2.47%と堅調です。投資対象として注目されます。
水源町の調査地点マップ
水源町の周辺環境・生活施設
水源町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件などがあります。最寄り駅は三河豊田駅（2,700m）です。
- 水源平和バス停・約93m
- 平山バス停・約460m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
水源町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県豊田市水源町２丁目２２番９７外 | 150,000円/㎡ | 495,900円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 三河豊田（2,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
水源町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。水源町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。