大川大川(五城目町)の地価・実勢価格・土地相場

2026年(令和8年)の秋田県五城目町大川大川の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
5,550円/㎡
坪単価 約18,300円/坪
前年比(町内平均)
-0.9%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

大川大川の地価は五城目町で高い?町名別の平均・順位で比較

五城目町内の町名別順位
2位/ 2町
大川大川の平均
5,550円/㎡
坪単価 約18,300円/坪
五城目町の調査地点平均
7,883円/㎡
大川大川はその約0.7倍

大川大川の地価は、五城目町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では五城目町内2町中2位です。五城目町の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大川大川の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025年Q2宅地(土地と建物)260㎡430万円16,538円/㎡54,700円/坪2007年
2023年Q4宅地(土地)410㎡30万円740円/㎡2,400円/坪—
2021年Q2宅地(土地と建物)230㎡160万円6,957円/㎡23,000円/坪1995年
2020年Q3宅地(土地と建物)770㎡240万円3,117円/㎡10,300円/坪1973年
2015年Q1宅地(土地)650㎡530万円8,100円/㎡26,800円/坪—
2015年Q1宅地(土地)740㎡600万円8,100円/㎡26,800円/坪—
2015年Q1宅地(土地)115㎡91万円8,000円/㎡26,400円/坪—
2014年Q1宅地(土地と建物)650㎡400万円6,154円/㎡20,300円/坪1995年
2012年Q4宅地(土地)185㎡150万円8,100円/㎡26,800円/坪—
2012年Q3宅地(土地と建物)300㎡270万円9,000円/㎡29,800円/坪—

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大川大川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30坪約99㎡約1.8万円/坪約55万円
50坪約165㎡約1.8万円/坪約92万円
100坪約331㎡約1.8万円/坪約183万円

※基準地価平均の坪単価換算 約1.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大川大川の地価マップ(調査地点)

大川大川の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
秋田県南秋田郡五城目町大川大川字東屋布62番7基準地5,550円/㎡18,300円/坪—-0.9%八郎潟(徒歩17分)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大川大川の地価・土地相場に関するよくある質問

2026年(令和8年・7月1日時点)の大川大川の基準地価は、町内基準地の平均で5,550円/㎡、坪単価は約18,300円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大川大川は五城目町内2町中2位です。五城目町の調査地点平均に対して約0.7倍の水準です。

大川大川の基準地の前年比は平均-0.9%で、前年より下落しています(2026年 都道府県地価調査)。

大川大川の基準地価平均の坪単価換算は約1.8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約55万円です(50坪 約92万円、100坪 約183万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大川大川で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大川大川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。