大字舞戸町（鰺ヶ沢町）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字舞戸町の地価は鰺ヶ沢町で高い？町名別の平均・順位で比較

大字舞戸町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字舞戸町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・11件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約10.6%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字舞戸町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字舞戸町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約3.9万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字舞戸町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2016年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

青森県鰺ヶ沢町大字舞戸町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,450円/㎡（坪単価44,500円）で、 前年比-1.8%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2023年（令和5年）の14,200円/㎡（坪単価46,900円）、 最低価格は2017年（平成29年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+1.06%となっています。 直近2年は連続して下落していますが、直近11年間の年平均成長率は1.06%とプラスです。これは、過去の大きな上昇からの調整局面である可能性、または直近の下落幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

大字舞戸町の地価マップ（調査地点）

大字舞戸町の周辺環境・生活施設

大字舞戸町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は鰺ヶ沢駅（300m）です。

• 舞戸本町バス停・約36m
• 舞戸保育所幼稚園・約88m
• スーパーとびしまスーパーマーケット・約96m
• 舞戸バス停・約134m
• 舞戸郵便局郵便局・約153m
• 舞戸駐在所警察署・交番・約158m
• 鰺ヶ沢駅前バス停・約186m
• 坂本バス停・約187m
• 新富町バス停・約202m
• K2マート前バス停・約249m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字舞戸町の調査地点（2026年・全6地点）

大字舞戸町の調査地点は第一種住居地域（容積率200〜400%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は233%で、鰺ヶ沢町全体の平均（225%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。