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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県鰺ヶ沢町 公示地価平均は 13,100円/㎡（坪 43,300円、前年比 -1.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
鰺ヶ沢町の地価公示価格の注目地点
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鰺ヶ沢町の年間地価公示価格推移
鰺ヶ沢町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
鰺ヶ沢町の地価動向
青森県鰺ヶ沢町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,100円/㎡（坪単価43,300円）で、 前年比-1.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の55,100円/㎡（坪単価182,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,100円/㎡（坪単価43,300円）でした。 21年連続で下落傾向にあり、 直近20年間（2007年〜2026年）の年平均成長率は-4.17%となっています。 下落トレンドが21年続いており、直近20年間の年平均成長率も-4.17%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥13,100 /㎡
坪単価 43,300円/坪
地点数: 3箇所
2025年（令和7年）
¥13,367 /㎡
坪単価 44,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥13,900 /㎡
坪単価 46,000円/坪
地点数: 3箇所
2017年（平成29年）
¥15,800 /㎡
坪単価 52,200円/坪
地点数: 3箇所
鰺ヶ沢町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 13,100円/㎡ | 43,300円/坪 | -1.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 8,839円/㎡ | 29,200円/坪 | -1.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 13,367円/㎡ | 44,200円/坪 | -1.8% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 9,205円/㎡ | 30,400円/坪 | -1.9% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 13,900円/㎡ | 46,000円/坪 | -1.8% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 10,306円/㎡ | 34,100円/坪 | -1.9% |
| 2017年1月 | 公示地価 | 15,800円/㎡ | 52,200円/坪 | -3.2% |
| 2016年7月 | 基準地価 | 10,506円/㎡ | 34,700円/坪 | -3.2% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
鰺ヶ沢町の基準地 価格上位6地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字下富田５５番２ | 16,100円/㎡ | -2.4% | 商業地 |
| 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字下富田３番２３ | 12,900円/㎡ | -1.5% | 住宅地 |
| 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字漁師町６７番 | 9,900円/㎡ | -2.0% | 住宅地 |
| 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字小夜６７１番３５ | 8,400円/㎡ | -2.3% | 住宅地 |
| 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字東阿部野１１２番８外 | 5,700円/㎡ | -1.7% | 工業地 |
| 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字長平町字甲音羽山６５番１７０ | 31円/㎡ | -1.6% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
鰺ヶ沢町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
鰺ヶ沢町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・11件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約15.1%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,100円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 13,367円/㎡ | - | - |
| 2024年 | - | 11,700円/㎡ | - |
| 2023年 | 13,900円/㎡ | 11,800円/㎡ | -15.1% |
| 2021年 | - | 2,860円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 5,970円/㎡ | - |
| 2019年 | - | 16,600円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 6,530円/㎡ | - |
| 2017年 | 15,800円/㎡ | 12,500円/㎡ | -20.9% |
| 2016年 | 16,333円/㎡ | 6,840円/㎡ | -58.1% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
鰺ヶ沢町の地価公示価格マップ
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鰺ヶ沢町の公示地価に関するよくある質問
鰺ヶ沢町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
鰺ヶ沢町の調査地点3地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は267%です。
鰺ヶ沢町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字上富田６０番１ | 16,500 | 54,500円/坪 | 4,125 | -2.4% | 鰺ヶ沢駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字本町５８番２ | 12,400 | 41,000円/坪 | 6,200 | -2.4% | 鰺ヶ沢駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県西津軽郡鰺ヶ沢町大字舞戸町字西禿２７番１５ | 10,400 | 34,400円/坪 | 5,200 | -1.0% | 鰺ヶ沢駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
鰺ヶ沢町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
鰺ヶ沢町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
鰺ヶ沢町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。