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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県田舎館村 公示地価平均は 7,750円/㎡（坪 25,600円、前年比 +1.0%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
田舎館村の地価公示価格の注目地点
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田舎館村の年間地価公示価格推移
田舎館村の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
田舎館村の地価動向
青森県田舎館村の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,750円/㎡（坪単価25,600円）で、 前年比+1.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の15,583円/㎡（坪単価51,500円）、 最低価格は2024年（令和6年）の4,700円/㎡（坪単価15,500円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.92%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近18年間の年平均成長率は-1.92%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥7,750 /㎡
坪単価 25,600円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥7,675 /㎡
坪単価 25,400円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥4,700 /㎡
坪単価 15,500円/坪
地点数: 2箇所
2023年（令和5年）
¥7,650 /㎡
坪単価 25,300円/坪
地点数: 4箇所
田舎館村の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 7,750円/㎡ | 25,600円/坪 | +1.0% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 7,800円/㎡ | 25,800円/坪 | +1.0% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 7,675円/㎡ | 25,400円/坪 | +0.6% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 7,850円/㎡ | 26,000円/坪 | +1.5% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 4,700円/㎡ | 15,500円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | +0.0% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 7,650円/㎡ | 25,300円/坪 | -0.2% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -1.9% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
田舎館村の基準地 価格上位3地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡田舎館村大字川部字上西田１２０番１０外 | 10,600円/㎡ | +2.9% | 商業地 |
| 青森県南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻７０番１ | 7,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡田舎館村大字前田屋敷字福田２番１ | 5,400円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
田舎館村の不動産取引価格・相場（実勢・2018年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
田舎館村の土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2018年・6件）です。同じ2017年の公示地価平均に対して約42.1%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 7,750円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 7,675円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 4,700円/㎡ | - | - |
| 2023年 | 7,650円/㎡ | - | - |
| 2018年 | - | 4,340円/㎡ | - |
| 2017年 | 7,950円/㎡ | 4,600円/㎡ | -42.1% |
| 2016年 | 8,088円/㎡ | 15,000円/㎡ | +85.5% |
| 2015年 | 8,250円/㎡ | 3,070円/㎡ | -62.8% |
| 2014年 | - | 2,730円/㎡ | - |
| 2012年 | - | 15,300円/㎡ | - |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
田舎館村の地価公示価格マップ
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田舎館村の公示地価に関するよくある質問
田舎館村の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
田舎館村の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は工業専用地域）で、平均容積率は170%です。
田舎館村の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡田舎館村大字田舎舘字中辻１２５番５外 | 11,700 | 38,700円/坪 | 5,850 | -0.8% | 田舎館駅（徒歩27分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県南津軽郡田舎館村大字川部字中西田３０番６８ | 9,800 | 32,400円/坪 | 12,250 | 3.2% | 川部駅（徒歩5分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 60/80 | ||||||
| 青森県南津軽郡田舎館村大字大根子字村立６０番１外 | 6,000 | 19,800円/坪 | 3,000 | 1.7% | 川部駅（徒歩14分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 青森県南津軽郡田舎館村大字川部字上船橋５８番１ | 3,500 | 11,600円/坪 | 1,750 | 0.0% | 川部駅（徒歩17分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
田舎館村の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
田舎館村の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
田舎館村に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。