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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の青森県大鰐町 公示地価平均は 10,300円/㎡（坪 34,000円、前年比 -1.7%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
大鰐町の地価公示価格の注目地点
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大鰐町の年間地価公示価格推移
大鰐町の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大鰐町の地価動向
青森県大鰐町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は10,300円/㎡（坪単価34,000円）で、 前年比-1.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の36,860円/㎡（坪単価121,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）でした。 23年連続で下落傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-3.83%となっています。 下落トレンドが23年続いており、直近18年間の年平均成長率も-3.83%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥10,300 /㎡
坪単価 34,000円/坪
地点数: 4箇所
2025年（令和7年）
¥10,475 /㎡
坪単価 34,600円/坪
地点数: 4箇所
2024年（令和6年）
¥10,633 /㎡
坪単価 35,200円/坪
地点数: 3箇所
2023年（令和5年）
¥10,825 /㎡
坪単価 35,800円/坪
地点数: 4箇所
大鰐町の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 7,126円/㎡ | 23,600円/坪 | -2.2% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 10,475円/㎡ | 34,600円/坪 | -1.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -1.9% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 10,633円/㎡ | 35,200円/坪 | -1.6% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 7,406円/㎡ | 24,500円/坪 | -2.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 10,825円/㎡ | 35,800円/坪 | -1.6% |
| 2017年7月 | 基準地価 | 8,368円/㎡ | 27,700円/坪 | -2.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
大鰐町の基準地 価格上位5地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字前田６１番２ | 13,900円/㎡ | -2.1% | 商業地 |
| 青森県南津軽郡大鰐町大字蔵館字宮本８８番１１ | 12,200円/㎡ | -1.6% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡大鰐町大字唐牛字沼田７０番１ | 5,700円/㎡ | -1.7% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡大鰐町大字長峰字山辺１２７番１ | 3,800円/㎡ | -2.6% | 住宅地 |
| 青森県南津軽郡大鰐町大字虹貝字清川２０４番２８ | 30円/㎡ | -3.2% | 林地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
大鰐町の不動産取引価格・相場（実勢・2024年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
大鰐町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2024年・5件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約50.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 10,300円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 10,475円/㎡ | - | - |
| 2024年 | 10,633円/㎡ | 5,220円/㎡ | -50.9% |
| 2023年 | 10,825円/㎡ | 8,000円/㎡ | -26.1% |
| 2021年 | - | 4,120円/㎡ | - |
| 2020年 | - | 6,250円/㎡ | - |
| 2018年 | - | 8,730円/㎡ | - |
| 2017年 | 11,975円/㎡ | - | - |
| 2016年 | 12,250円/㎡ | 7,000円/㎡ | -42.9% |
| 2015年 | 12,700円/㎡ | 6,070円/㎡ | -52.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
大鰐町の地価公示価格マップ
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大鰐町の公示地価に関するよくある質問
大鰐町の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
大鰐町の調査地点4地点のうち、用途地域は住居系が67%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は250%です。
大鰐町の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字大鰐９２番４外 | 13,000 | 43,000円/坪 | 3,250 | -1.5% | 大鰐温泉駅（徒歩7分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 青森県南津軽郡大鰐町大字大鰐字夏沢５番１ | 12,000 | 39,700円/坪 | 6,000 | -1.6% | 大鰐温泉駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県南津軽郡大鰐町大字蔵館字山下３６番４６ | 10,300 | 34,000円/坪 | 5,150 | -1.9% | 大鰐温泉駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 青森県南津軽郡大鰐町大字鯖石字広田８番９ | 5,900 | 19,500円/坪 | 2,950 | -1.7% | 鯖石駅（徒歩3分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
大鰐町の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
大鰐町の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
大鰐町に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。