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青森市の年間地価公示価格推移
青森市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2025年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27
青森市の地価動向
青森県青森市の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は42819円/㎡（坪単価141,600円）で、 前年比+0.5%となっています。 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の119,817円/㎡（坪単価396,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の39,146円/㎡（坪単価129,400円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.86%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近19年間の年平均成長率は-1.86%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。
最近の価格推移
2025年（令和7年）
¥42,819 /㎡
坪単価 141,600円/坪
地点数: 76箇所
2024年（令和6年）
¥41,971 /㎡
坪単価 138,700円/坪
地点数: 77箇所
2023年（令和5年）
¥39,146 /㎡
坪単価 129,400円/坪
地点数: 75箇所
2017年（平成29年）
¥42,033 /㎡
坪単価 139,000円/坪
地点数: 75箇所
青森市の地価公示価格マップ
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青森市の地価公示価格に関するよくある質問
青森市の地価公示価格一覧
| 土地種別 | 最寄り駅 | 詳細 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市新町１丁目１３番４外 | 198,000 | 654,500円/坪 | 1.0% | 商業地 | 青森駅（450m） | 詳細 |
| 青森県青森市長島２丁目１番２ | 134,000 | 443,000円/坪 | 0.8% | 商業地 | 青森駅（800m） | 詳細 |
| 青森県青森市青葉１丁目１番２５ | 86,800 | 286,900円/坪 | 1.9% | 商業地 | 青森駅（3,300m） | 詳細 |
| 青森県青森市浜田２丁目１３番５ | 86,600 | 286,300円/坪 | 4.2% | 住宅地 | 青森駅（4,200m） | 詳細 |
| 青森県青森市新町２丁目７番２１ | 82,100 | 271,400円/坪 | 1.0% | 商業地 | 青森駅（800m） | 詳細 |
| 青森県青森市新町１丁目５番１３ | 79,400 | 262,500円/坪 | 5.3% | 商業地 | 青森駅（350m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字八ツ役字矢作７３番４外 | 76,000 | 251,200円/坪 | 3.1% | 商業地 | 青森駅（5,000m） | 詳細 |
| 青森県青森市本町１丁目１番３０ | 73,900 | 244,300円/坪 | 0.8% | 商業地 | 青森駅（1,100m） | 詳細 |
| 青森県青森市東大野２丁目７番２外 | 73,300 | 242,300円/坪 | 3.2% | 商業地 | 青森駅（4,400m） | 詳細 |
| 青森県青森市中央１丁目２番８ | 67,400 | 222,800円/坪 | 0.0% | 商業地 | 青森駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市はまなす１丁目４番４９ | 66,900 | 221,200円/坪 | 0.3% | 商業地 | 小柳駅（1,300m） | 詳細 |
| 青森県青森市本町５丁目４番２７ | 65,100 | 215,200円/坪 | 0.0% | 商業地 | 青森駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市安方２丁目４番５ | 64,100 | 211,900円/坪 | 0.0% | 商業地 | 青森駅（590m） | 詳細 |
| 青森県青森市勝田２丁目２２番２ | 63,400 | 209,600円/坪 | 1.6% | 住宅地 | 青森駅（3,200m） | 詳細 |
| 青森県青森市本町２丁目５番３ | 63,100 | 208,600円/坪 | 0.0% | 商業地 | 青森駅（1,200m） | 詳細 |
| 青森県青森市花園２丁目４９２番２５外 | 61,000 | 201,700円/坪 | -0.5% | 商業地 | 青森駅（3,800m） | 詳細 |
| 青森県青森市石江４丁目８番９ | 57,500 | 190,100円/坪 | 4.9% | 住宅地 | 新青森駅（580m） | 詳細 |
| 青森県青森市本町３丁目８番１０ | 57,500 | 190,100円/坪 | 0.5% | 商業地 | 青森駅（1,400m） | 詳細 |
| 青森県青森市長島３丁目９番１０ | 57,000 | 188,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 青森駅（1,400m） | 詳細 |
| 青森県青森市栄町１丁目６番１１ | 54,800 | 181,200円/坪 | -1.1% | 商業地 | 青森駅（3,000m） | 詳細 |
| 青森県青森市中央３丁目８番２０ | 53,100 | 175,500円/坪 | 1.3% | 住宅地 | 青森駅（2,100m） | 詳細 |
| 青森県青森市西大野３丁目４番２ | 52,800 | 174,500円/坪 | 4.3% | 住宅地 | 青森駅（3,600m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字大野字若宮１５４番２３ | 50,400 | 166,600円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 青森駅（3,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市旭町１丁目４８番４７ | 49,400 | 163,300円/坪 | -1.0% | 商業地 | 青森駅（1,600m） | 詳細 |
| 青森県青森市篠田１丁目２３番２１ | 48,500 | 160,300円/坪 | 1.7% | 住宅地 | 青森駅（350m） | 詳細 |
| 青森県青森市篠田３丁目１６１番９０ | 46,100 | 152,400円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 青森駅（1,400m） | 詳細 |
| 青森県青森市はまなす１丁目３５番１６ | 44,200 | 146,100円/坪 | 1.1% | 住宅地 | 小柳駅（750m） | 詳細 |
| 青森県青森市桜川４丁目１０６２番 | 44,100 | 145,800円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 筒井駅（1,200m） | 詳細 |
| 青森県青森市合浦１丁目７番３６ | 43,800 | 144,800円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 青森駅（3,300m） | 詳細 |
| 青森県青森市佃１丁目１４３番７ | 43,700 | 144,500円/坪 | 0.9% | 住宅地 | 青森駅（4,200m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字石江字岡部１６４番１０外 | 42,700 | 141,200円/坪 | 2.4% | 住宅地 | 新青森駅（500m） | 詳細 |
| 青森県青森市奥野２丁目１３２番５９ | 41,700 | 137,900円/坪 | 2.5% | 住宅地 | 筒井駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市小柳６丁目１４番４５ | 41,600 | 137,500円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 小柳駅（1,100m） | 詳細 |
| 青森県青森市久須志３丁目２２１番９ | 41,100 | 135,900円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 青森駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市金沢３丁目８８番１８ | 39,700 | 131,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 青森駅（2,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市旭町２丁目１９８番１１３ | 39,400 | 130,200円/坪 | 1.0% | 住宅地 | 青森駅（2,000m） | 詳細 |
| 青森県青森市本泉１丁目３２番３６ | 39,300 | 129,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 矢田前駅（900m） | 詳細 |
| 青森県青森市自由ヶ丘１丁目１０番２０ | 39,200 | 129,600円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 小柳駅（350m） | 詳細 |
| 青森県青森市筒井２丁目６３１番 | 39,000 | 128,900円/坪 | 2.9% | 住宅地 | 筒井駅（400m） | 詳細 |
| 青森県青森市造道２丁目３７番１７ | 38,900 | 128,600円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 青森駅（5,300m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字浪館字泉川３５番９ | 38,200 | 126,300円/坪 | 0.5% | 住宅地 | 青森駅（2,700m） | 詳細 |
| 青森県青森市沖館４丁目１６７番７ | 37,600 | 124,300円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 青森駅（1,300m） | 詳細 |
| 青森県青森市岡造道２丁目２３２番６９ | 37,500 | 124,000円/坪 | - | 住宅地 | 小柳駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市浪館前田２丁目９２番８ | 36,800 | 121,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 青森駅（2,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市富田３丁目２３２番１３ | 35,200 | 116,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 青森駅（2,300m） | 詳細 |
| 青森県青森市千刈３丁目３４８番１８ | 33,700 | 111,400円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 青森駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市港町２丁目１５番７ | 33,400 | 110,400円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 青森駅（3,000m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字浅虫字蛍谷２５４番外 | 33,100 | 109,400円/坪 | -0.9% | 商業地 | 浅虫温泉駅（200m） | 詳細 |
| 青森県青森市原別１丁目６番３ | 31,600 | 104,500円/坪 | 0.0% | 商業地 | 矢田前駅（850m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字筒井字八ツ橋１６５番６ | 28,800 | 95,200円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 筒井駅（950m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字三内字沢部３９９番３ | 26,900 | 88,900円/坪 | 0.7% | 住宅地 | 新青森駅（1,500m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字安田字近野２５５番２９ | 26,300 | 86,900円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 青森駅（3,800m） | 詳細 |
| 青森県青森市原別４丁目２１番３０ | 24,700 | 81,700円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 矢田前駅（700m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字安田字近野１４５番３１ | 22,100 | 73,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 青森駅（4,200m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字浅虫字蛍谷８７番１０６ | 20,200 | 66,800円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 浅虫温泉駅（300m） | 詳細 |
| 青森県青森市月見野１丁目２９９番１７６ | 20,200 | 66,800円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 青森駅（7,900m） | 詳細 |
| 青森県青森市富田４丁目２１２番１２外 | 18,200 | 60,200円/坪 | 0.0% | 工業地 | 青森駅（3,400m） | 詳細 |
| 青森県青森市浪岡大字浪岡字細田１４７番 | 17,300 | 57,200円/坪 | 0.6% | 商業地 | 浪岡駅（700m） | 詳細 |
| 青森県青森市新田３丁目６６番１外 | 17,200 | 56,900円/坪 | 0.0% | 工業地 | 青森駅（2,800m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字西田沢字浜田１４番９外 | 16,200 | 53,600円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 油川駅（750m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字野尻字今田１番１０ | 16,200 | 53,600円/坪 | -1.2% | 住宅地 | 青森駅（6,900m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字野木字野尻３７番７２７ | 15,900 | 52,600円/坪 | 0.0% | 工業地 | 青森駅（7,600m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字野内字菊川３３７番１ | 15,700 | 51,900円/坪 | -1.9% | 住宅地 | 野内駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字野内字菊川６１番３外 | 15,300 | 50,600円/坪 | 0.0% | 工業地 | 野内駅（200m） | 詳細 |
| 青森県青森市浪岡大字浪岡字平野４１番４５ | 15,300 | 50,600円/坪 | 2.7% | 住宅地 | 浪岡駅（1,000m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字荒川字柴田３０番２外 | 13,400 | 44,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 青森駅（6,000m） | 詳細 |
| 青森県青森市柳川２丁目１１番１２ | 12,900 | 42,600円/坪 | 0.0% | 工業地 | 青森駅（750m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字幸畑字谷脇１２０番７ | 12,200 | 40,300円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 青森駅（7,300m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字八幡林字熊谷７０番２ | 9,400 | 31,100円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 青森駅（8,200m） | 詳細 |
| 青森県青森市浪岡大字女鹿沢字野尻２８番４２ | 9,400 | 31,100円/坪 | 0.0% | 住宅地 | 浪岡駅（650m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字岡町字藤戸４７番 | 9,300 | 30,700円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 青森駅（5,000m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字前田字中野２５番３ | 7,800 | 25,800円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 奥内駅（800m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字矢田字下野尻１７番５ | 7,500 | 24,800円/坪 | -1.3% | 住宅地 | 青森駅（11,000m） | 詳細 |
| 青森県青森市大字新城字山田５６８番１ | 6,500 | 21,500円/坪 | -1.5% | 宅地見込地 | 津軽新城駅（630m） | 詳細 |
| 青森県青森市第二問屋町３丁目７８番５３外 | - | - | - | 工業地 | - | 詳細 |
| 青森県青森市松原２丁目８５番２ | - | - | - | 住宅地 | - | 詳細 |
青森県の他のエリア公示地価を見る
青森市
平均価格:
42,819円/㎡
(約141,600円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 76地点
弘前市
平均価格:
34,768円/㎡
(約114,900円/坪)
前年比:
+0.5%
地点数: 41地点
八戸市
平均価格:
38,621円/㎡
(約127,700円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 54地点
黒石市
平均価格:
15,150円/㎡
(約50,100円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 4地点
五所川原市
平均価格:
26,720円/㎡
(約88,300円/坪)
前年比:
+1.4%
地点数: 5地点
十和田市
平均価格:
22,160円/㎡
(約73,300円/坪)
前年比:
-0.2%
地点数: 6地点
三沢市
平均価格:
34,250円/㎡
(約113,200円/坪)
前年比:
-
地点数: 4地点
むつ市
平均価格:
18,229円/㎡
(約60,300円/坪)
前年比:
+0.3%
地点数: 7地点
つがる市
平均価格:
8,633円/㎡
(約28,500円/坪)
前年比:
+1.2%
地点数: 6地点
平川市
平均価格:
13,557円/㎡
(約44,800円/坪)
前年比:
+0.7%
地点数: 7地点
平内町
平均価格:
10,233円/㎡
(約33,800円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 3地点
外ヶ浜町
平均価格:
7,767円/㎡
(約25,700円/坪)
前年比:
-3.0%
地点数: 3地点
鰺ヶ沢町
平均価格:
13,367円/㎡
(約44,200円/坪)
前年比:
-1.8%
地点数: 3地点
藤崎町
平均価格:
9,400円/㎡
(約31,100円/坪)
前年比:
+0.9%
地点数: 3地点
大鰐町
平均価格:
10,475円/㎡
(約34,600円/坪)
前年比:
-1.6%
地点数: 4地点
田舎館村
平均価格:
7,675円/㎡
(約25,400円/坪)
前年比:
+0.6%
地点数: 4地点
板柳町
平均価格:
11,333円/㎡
(約37,500円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 3地点
鶴田町
平均価格:
10,133円/㎡
(約33,500円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
野辺地町
平均価格:
13,300円/㎡
(約44,000円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 3地点
七戸町
平均価格:
12,900円/㎡
(約42,600円/坪)
前年比:
-1.7%
地点数: 3地点
六戸町
平均価格:
8,200円/㎡
(約27,100円/坪)
前年比:
-1.3%
地点数: 2地点
東北町
平均価格:
9,800円/㎡
(約32,400円/坪)
前年比:
-1.5%
地点数: 2地点
六ヶ所村
平均価格:
8,800円/㎡
(約29,100円/坪)
前年比:
-1.1%
地点数: 1地点
おいらせ町
平均価格:
14,060円/㎡
(約46,500円/坪)
前年比:
+1.1%
地点数: 5地点
三戸町
平均価格:
16,700円/㎡
(約55,200円/坪)
前年比:
-0.9%
地点数: 2地点
五戸町
平均価格:
13,467円/㎡
(約44,500円/坪)
前年比:
-1.0%
地点数: 3地点
南部町
平均価格:
10,833円/㎡
(約35,800円/坪)
前年比:
-0.7%
地点数: 3地点
階上町
平均価格:
8,600円/㎡
(約28,400円/坪)
前年比:
-1.2%
地点数: 2地点