大字戸山（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市大字戸山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,000円/㎡
坪単価 約26,400円/坪
前年比（町内平均）
-2.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字戸山の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
69位/ 71町
大字戸山の平均
8,000円/㎡
坪単価 約26,400円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
大字戸山はその約0.1倍
大字戸山の地価は、青森市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中69位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字戸山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,800万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 2000年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 300万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 400万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 55㎡ | 150万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 290㎡ | 750万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2012年Q4 | 宅地(土地) | 1,800㎡ | 6,000万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2012年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 920万円 | 29,677円/㎡ | 98,100円/坪 | 1997年 |
| 2011年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 560万円 | 18,065円/㎡ | 59,700円/坪 | 1991年 |
| 2011年Q2 | 宅地(土地) | 230㎡ | 590万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2011年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 980万円 | 31,613円/㎡ | 104,500円/坪 | 1992年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字戸山の調査地点マップ
大字戸山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字戸山字赤坂３７番１外基準地 | 8,000円/㎡ | 26,400円/坪 | -2.4% | 住宅地 | 青森（7,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字戸山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字戸山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。