新町（青森市）の公示地価・実勢価格・土地相場

新町の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較

新町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

新町の中古マンションの実勢は約36.3万円/㎡（2023年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約36.3万円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

新町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

新町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約40.5万円/坪をベースに、青森市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

新町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

青森県青森市新町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は122,500円/㎡（坪単価405,000円）で、 前年比+2.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から10番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の646,000円/㎡（坪単価2,135,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の76,450円/㎡（坪単価252,700円）でした。 3年連続で上昇傾向にあり、 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は+0.20%となっています。 緩やかな上昇トレンドが3年見られ、直近18年間の年平均成長率は0.20%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

新町の地価マップ（調査地点）

新町の周辺環境・生活施設

新町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、スーパーマーケット10件、郵便局5件、警察署・交番4件などがあります。最寄り駅は青森駅（450m）です。

• 古川一丁目バス停・約14m
• 新町一丁目バス停・約38m
• 村上商店スーパーマーケット・約46m
• 新町2丁目バス停・約50m
• スーパーマーケットスーパーマーケット・約75m
• 八甲通り Nakko Doriバス停・約75m
• CELESTスーパーマーケット・約81m
• 新改商店スーパーマーケット・約83m
• 長内くだもの店スーパーマーケット・約90m
• 青森市民図書館図書館・約91m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

新町の調査地点（2026年・全4地点）

新町の調査地点は商業地域（容積率600%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率600%は青森市全体の平均（196%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。