松原（青森市）の公示地価・実勢価格

松原の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較

松原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

松原の中古マンションの実勢は約16.07万円/㎡（2021年・6件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約22万円（2020年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.5%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約160,714円/㎡（2021年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

青森県青森市松原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は50,000円/㎡（坪単価165,300円）で、 前年比+0.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2017年（平成29年）の48,700円/㎡（坪単価161,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は-2.28%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近21年間の年平均成長率は-2.28%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

松原の調査地点マップ

松原の周辺環境・生活施設

松原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は青森駅（3,200m）です。

• 棟方志功記念館通りバス停・約212m
• 生協あじさい館スーパーマーケット・約280m
• 奥野二丁目バス停・約382m
• 桜川一丁目バス停・約410m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松原の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。