青森県青森市松原３丁目１２番７の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

73,500円/㎡

坪単価:

243,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 青森5-5

松原の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価73,500円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）の約1.6倍です。青森市内54地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

73500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

青森県青森市松原３丁目１２番７

アクセス

青森駅から3,200m

前面道路

13.5m

面積

406㎡

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詳細情報

基準地価	73500円/㎡
標準地・基準地コード	青森5-5
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青森
駅からの距離	3,200m
前面道路幅員	13.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　13.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所に医院等が混在する近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市松原３丁目１２番７の地価動向

青森県青森市松原３丁目１２番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は73,500円/㎡（坪単価243,000円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）、最低価格は2026年（令和8年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.00%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2025年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2024年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2023年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2017年

0.0%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2016年

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

青森県青森市松原３丁目１２番７周辺のエリア概要

最寄り駅は青森駅（3,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市橋本３丁目５番４	981m	63,000円/㎡	208,300円/坪	1.6%	青森駅(2,200m)	住宅地	空地	詳細
青森県青森市桜川７丁目３７２番３２	1.1km	43,400円/㎡	143,500円/坪	0.0%	筒井駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字浦町字奥野３４７番９	1.3km	55,500円/㎡	183,500円/坪	0.9%	筒井駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市花園２丁目４９２番２５外	1.3km	60,600円/㎡	200,300円/坪	-0.5%	青森駅(3,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県青森市本町１丁目３番９外	1.5km	93,000円/㎡	307,400円/坪	0.5%	青森駅(1,500m)	商業地	店舗兼事務所	詳細