青森県青森市松原３丁目１２番７の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,500円/㎡
坪単価:
243,000円/坪
変動率:
0.3%
松原の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価73,500円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約30%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
73500円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
青森県青森市松原３丁目１２番７
アクセス
青森駅から3,200m
前面道路
135m
面積
406㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 73500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 135m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 13.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所に医院等が混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市松原３丁目１２番７の地価動向
青森県青森市松原３丁目１２番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は73,500円/㎡（坪単価243,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の73,500円/㎡（坪単価243,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2024年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2023年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2017年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
2016年
¥73,500 /㎡
坪単価: 243,000円/坪
青森県青森市松原３丁目１２番７周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市橋本３丁目５番４ | 981m | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 1.3% | 青森駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市桜川７丁目３７２番３２ | 1.1km | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | 0.9% | 筒井駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字浦町字奥野３４７番９ | 1.3km | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 2.2% | 筒井駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市本町１丁目３番９外 | 1.5km | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 0.5% | 青森駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 青森県青森市桂木３丁目１４番１５ | 1.5km | 63,700円/㎡ | 210,600円/坪 | 6.2% | 青森駅(3,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市松原３丁目１２番７の基準地価 よくある質問
青森県青森市松原３丁目１２番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。