青森県青森市本町１丁目３番９外の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

93,000円/㎡

坪単価:

307,400円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 青森5-2

本町の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価93,000円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）の約2.0倍です。青森市内54地点中5位（上位約9%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

93000円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

青森県青森市本町１丁目３番９外

アクセス

青森駅から1,500m

前面道路

36.0m

面積

248㎡

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詳細情報

基準地価	93000円/㎡
標準地・基準地コード	青森5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青森
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　36.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所ビルが建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市本町１丁目３番９外の地価動向

青森県青森市本町１丁目３番９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は93,000円/㎡（坪単価307,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）、最低価格は2024年（令和6年）の92,000円/㎡（坪単価304,100円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.73%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

2025年

0.5%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

2024年

0.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2023年

-2.0%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2017年

-1.2%

¥93,900 /㎡

坪単価: 310,400円/坪

2016年

-2.1%

¥95,000 /㎡

坪単価: 314,000円/坪

2015年

-21.1%

¥97,000 /㎡

坪単価: 320,700円/坪

2011年

-8.2%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2010年

-10.1%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2009年

-14.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2007年

-7.4%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2006年

-14.9%

¥188,000 /㎡

坪単価: 621,500円/坪

2005年

-18.1%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2004年

-18.2%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2003年

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

青森県青森市本町１丁目３番９外周辺のエリア概要

最寄り駅は青森駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市橋本３丁目５番４	535m	63,000円/㎡	208,300円/坪	1.6%	青森駅(2,200m)	住宅地	空地	詳細
青森県青森市新町１丁目１３番４外	763m	202,000円/㎡	667,800円/坪	1.0%	青森駅(450m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
青森県青森市古川２丁目１９番１９	829m	66,000円/㎡	218,200円/坪	0.0%	青森駅(850m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県青森市古川１丁目１７番２２	856m	98,000円/㎡	324,000円/坪	3.2%	青森駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
青森県青森市新町１丁目８番１３	910m	195,000円/㎡	644,600円/坪	6.6%	青森駅(350m)	商業地	店舗	詳細