青森県青森市新町１丁目８番１３の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
195,000円/㎡
坪単価:
644,600円/坪
変動率:
+6.6%
新町の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価195,000円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）の約4.3倍です。青森市内54地点中2位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
195000円/㎡
前年比:
+6.6%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
青森県青森市新町１丁目８番１３
アクセス
青森駅から350m
前面道路
25.0m
面積
337㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 195000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森5-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | ホテル、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県青森市新町１丁目８番１３の地価動向
青森県青森市新町１丁目８番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は195,000円/㎡（坪単価644,600円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の195,000円/㎡（坪単価644,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の152,000円/㎡（坪単価502,500円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+8.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2025年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2024年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2023年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
青森県青森市新町１丁目８番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（350m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市新町１丁目１３番４外 | 148m | 202,000円/㎡ | 667,800円/坪 | 1.0% | 青森駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 青森県青森市古川１丁目１７番２２ | 172m | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 3.2% | 青森駅(600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市古川２丁目１９番１９ | 436m | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 0.0% | 青森駅(850m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市本町１丁目３番９外 | 910m | 93,000円/㎡ | 307,400円/坪 | 0.5% | 青森駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 青森県青森市千刈１丁目２０番１７ | 1.0km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | -0.8% | 青森駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
青森県青森市新町１丁目８番１３の基準地価 よくある質問
青森県青森市新町１丁目８番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。