青森県青森市古川１丁目１７番２２の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
95,000円/㎡
坪単価:
314,000円/坪
変動率:
+3.3%
古川の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価95,000円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約38%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中5位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
95000円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県青森市古川１丁目１７番２２
アクセス
青森駅から600m
前面道路
170m
面積
139㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 95000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 170m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 17.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 百貨店、各種小売店舗が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市古川１丁目１７番２２の地価動向
青森県青森市古川１丁目１７番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は95,000円/㎡（坪単価314,000円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の305,000円/㎡（坪単価1,008,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の87,000円/㎡（坪単価287,600円）でした。 直近25年間（2001年〜2025年）の年平均成長率は-4.74%となっています。
年別価格データ
2025年
¥95,000 /㎡
坪単価: 314,000円/坪
2024年
¥92,000 /㎡
坪単価: 304,100円/坪
2023年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2017年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2016年
¥87,300 /㎡
坪単価: 288,600円/坪
2015年
¥89,100 /㎡
坪単価: 294,500円/坪
2011年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2003年
¥234,000 /㎡
坪単価: 773,600円/坪
2002年
¥260,000 /㎡
坪単価: 859,500円/坪
2001年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
青森県青森市古川１丁目１７番２２周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市新町１丁目８番１３ | 172m | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 8.3% | 青森駅(350m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市古川２丁目１９番１９ | 264m | 66,000円/㎡ | 218,200円/坪 | 0.0% | 青森駅(850m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市本町１丁目３番９外 | 856m | 92,500円/㎡ | 305,800円/坪 | 0.5% | 青森駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 青森県青森市千刈１丁目２０番１７ | 1.0km | 51,900円/㎡ | 171,600円/坪 | -0.8% | 青森駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市橋本３丁目５番４ | 1.4km | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | 1.3% | 青森駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市古川１丁目１７番２２の基準地価 よくある質問
青森県青森市古川１丁目１７番２２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。