古川(青森市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の青森県青森市古川基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
80,500円/㎡
坪単価 約266,100円/坪
前年比(町内平均)
+1.6%
実勢 土地 坪単価(2021年)
157,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

古川の地価は青森市で高い?町名別の平均・順位で比較

青森市内の町名別順位
8/ 71
古川の平均
80,500円/㎡
坪単価 約266,100円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
古川はその約0.6

古川の地価は、青森市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では青森市71町中8位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

古川の実勢価格(実際の取引価格)

古川の中古マンションの実勢は約30.91万円/㎡(2025年・6件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約16万円(2021年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202147,500円/㎡157,000円/坪
201976,000円/㎡251,200円/坪
201588,000円/㎡290,900円/坪
201463,000円/㎡208,300円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約309,091円/㎡2025・6件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

古川の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡3,400万円425,000円/㎡1,405,000円/坪2017年
2025Q4宅地(土地と建物)700㎡11,000万円157,143円/㎡519,500円/坪1974年
2025Q4宅地(土地)500㎡3,500万円69,000円/㎡228,100円/坪
2025Q4宅地(土地と建物)155㎡1,100万円70,968円/㎡234,600円/坪1978年
2025Q4中古マンション等75㎡3,400万円453,333円/㎡1,498,600円/坪2017年
2025Q3宅地(土地)75㎡400万円53,000円/㎡175,200円/坪
2025Q3宅地(土地と建物)170㎡900万円52,941円/㎡175,000円/坪1977年
2025Q3宅地(土地と建物)175㎡700万円40,000円/㎡132,200円/坪1983年
2025Q2中古マンション等65㎡1,100万円169,231円/㎡559,400円/坪1990年
2025Q2中古マンション等55㎡1,200万円218,182円/㎡721,300円/坪1990年

取引件数の推移(流動性の目安)

202511
202314
20227
202117
20195
20166
201517
201411

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

古川の調査地点マップ

古川の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
青森県青森市古川1丁目17番22基準地95,000円/㎡314,000円/坪+3.3%商業地青森(600m)
青森県青森市古川2丁目19番19基準地66,000円/㎡218,200円/坪+0.0%商業地青森(850m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

古川の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。古川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。