大字安田（青森市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の青森県青森市大字安田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字安田の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字安田の地価は、青森市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中54位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字安田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2020年・10件）で、公示地価に対して実勢は約39.4%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 24,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 24,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 24,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 24,150円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2018年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2017年 | 24,750円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -39.4% |
| 2016年 | 25,150円/㎡ | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | +15.3% |
| 2015年 | 25,700円/㎡ | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | -10.5% |
| 2014年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字安田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,500㎡ | 2,000万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 950㎡ | 860万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 3,300万円 | 178,378円/㎡ | 589,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 270㎡ | 440万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 950㎡ | 1,400万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 495㎡ | 1,600万円 | 32,323円/㎡ | 106,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 980万円 | 44,545円/㎡ | 147,300円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 680万円 | 36,757円/㎡ | 121,500円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 680万円 | 35,789円/㎡ | 118,300円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,500万円 | 83,333円/㎡ | 275,500円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字安田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
青森県青森市大字安田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は24,200円/㎡（坪単価80,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の43,450円/㎡（坪単価143,600円）、 最低価格は2023年（令和5年）の24,150円/㎡（坪単価79,800円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.22%となっています。
大字安田の調査地点マップ
大字安田の周辺環境・生活施設
大字安田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件などがあります。最寄り駅は青森駅（3,200m）です。
- 慈恵会病院前バス停・約181m
- 青森県立美術館バス停・約344m
- 県立美術館前バス停・約347m
- 仙寿鶴亀温泉前バス停・約467m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字安田の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外基準地 | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 青森（3,200m） |
| 青森県青森市大字安田字近野２５５番２９ | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 青森（3,800m） |
| 青森県青森市大字安田字近野１４５番３１ | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 青森（4,200m） |
| 青森県青森市大字安田字近野１３３番３基準地 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 宅地見込地 | 青森（4,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字安田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字安田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。