青森県青森市大字安田字近野１３３番３の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
10,300円/㎡
坪単価:
34,000円/坪
変動率:
1.0%
大字安田字近野の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価10,300円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中44位の高さです。
地価サマリー
基準地価
10300円/㎡
前年比:
-1.0%↓土地種別
宅地見込地
利用状況
畑
所在地
青森県青森市大字安田字近野１３３番３
アクセス
青森駅から4,600m
前面道路
40m
面積
1673㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 10300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 畑 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 4,600m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺において宅地化進展が見られる畑が多い宅地見込地地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市大字安田字近野１３３番３の地価動向
青森県青森市大字安田字近野１３３番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は10,300円/㎡（坪単価34,000円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の21,100円/㎡（坪単価69,800円）、 最低価格は2025年（令和7年）の10,300円/㎡（坪単価34,000円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-3.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥10,300 /㎡
坪単価: 34,000円/坪
2024年
¥10,400 /㎡
坪単価: 34,400円/坪
2023年
¥10,500 /㎡
坪単価: 34,700円/坪
2017年
¥11,200 /㎡
坪単価: 37,000円/坪
2016年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2015年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2011年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2010年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
2009年
¥18,000 /㎡
坪単価: 59,500円/坪
2007年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2006年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2005年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2004年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2003年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2002年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2001年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2000年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
1999年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
1998年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
1997年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
青森県青森市大字安田字近野１３３番３周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（4,600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外 | 1.2km | 28,300円/㎡ | 93,600円/坪 | 0.0% | 青森駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字三内字丸山１１７番１０５ | 1.6km | 29,600円/㎡ | 97,900円/坪 | 0.7% | 青森駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市千富町２丁目５番９ | 2.2km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.5% | 青森駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市西滝３丁目３０番２６ | 2.4km | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | 0.0% | 青森駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字石江字平山２番３０３ | 2.7km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | 0.0% | 新青森駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市大字安田字近野１３３番３の基準地価 よくある質問
青森県青森市大字安田字近野１３３番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。