青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
28,300円/㎡
坪単価:
93,600円/坪
変動率:
0.3%
大字安田字近野の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,300円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約11%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中32位の高さです。
地価サマリー
基準地価
28300円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外
アクセス
青森駅から3,200m
前面道路
70m
面積
175㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 28300円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 3,200m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外の地価動向
青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,300円/㎡（坪単価93,600円）で、 2001年（平成13年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の50,500円/㎡（坪単価166,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の28,300円/㎡（坪単価93,600円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-2.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2024年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2023年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2017年
¥28,700 /㎡
坪単価: 94,900円/坪
2016年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2015年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2011年
¥36,200 /㎡
坪単価: 119,700円/坪
2010年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2009年
¥40,900 /㎡
坪単価: 135,200円/坪
2007年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2006年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2005年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2004年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2003年
¥50,300 /㎡
坪単価: 166,300円/坪
2002年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2001年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（3,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市千富町２丁目５番９ | 1.0km | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 0.5% | 青森駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字三内字丸山１１７番１０５ | 1.1km | 29,600円/㎡ | 97,900円/坪 | 0.7% | 青森駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字安田字近野１３３番３ | 1.2km | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 青森駅(4,600m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 青森県青森市西滝３丁目３０番２６ | 1.5km | 40,400円/㎡ | 133,600円/坪 | 0.0% | 青森駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字大野字若宮１０１番２ | 1.9km | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | 1.6% | 青森駅(3,200m) | 宅地見込地 | 休耕田 | 詳細 |
青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外の基準地価 よくある質問
青森県青森市大字安田字近野４３５番１５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。