桜川（青森市）の公示地価・実勢価格・土地相場

桜川の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較

桜川の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

桜川の土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

桜川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

桜川で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約14万円/坪をベースに、青森市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

桜川の地価マップ（調査地点）

桜川の周辺環境・生活施設

桜川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局2件、幼稚園2件、バス停1件などがあります。最寄り駅は筒井駅（600m）です。

• 桜川簡易郵便局郵便局・約15m
• 桜川一丁目バス停・約270m
• 青森藤こども園幼稚園・約399m
• 藤聖母園幼稚園・約412m
• 青森筒井郵便局郵便局・約466m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

桜川の調査地点（2026年・全2地点）

桜川の調査地点は第二種中高層住居専用地域（容積率150〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は175%で、青森市全体の平均（197%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。