大字新城（青森市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大字新城の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較

大字新城の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大字新城の土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・14件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約132.3%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大字新城の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大字新城で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2025年） 約5万円/坪をベースに、青森市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字新城の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

青森県青森市大字新城の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,400円/㎡（坪単価21,200円）で、 前年比-1.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の6,400円/㎡（坪単価21,200円）でした。 2年連続で下落傾向にあり、 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は-4.30%となっています。 下落トレンドが2年続いており、直近21年間の年平均成長率も-4.30%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。

大字新城の地価マップ（調査地点）

大字新城の周辺環境・生活施設

大字新城の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、保育園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は津軽新城駅（850m）です。

• 新城下町バス停・約118m
• 平和台保育園保育園・約342m
• 新城駅前バス停・約418m
• 平和台団地バス停・約433m
• 厚生病院前バス停・約476m
• 青森地域広域事務組合 中央消防署新城分署消防署・約492m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大字新城の調査地点（2026年・全4地点）

大字新城の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率110%は青森市全体の平均（196%）より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。