青森県青森市大字新城字福田２６５番１２の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
24,800円/㎡
坪単価:
82,000円/坪
変動率:
0.8%
大字新城字福田の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価24,800円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約10%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中34位の高さです。
地価サマリー
基準地価
24800円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
青森県青森市大字新城字福田２６５番１２
アクセス
新青森駅から1,200m
前面道路
300m
面積
3349㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 24800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森5-13 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新青森 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 300m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南 30.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 自動車関連店舗等が多い郊外路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市大字新城字福田２６５番１２の地価動向
青森県青森市大字新城字福田２６５番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,800円/㎡（坪単価82,000円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2017年（平成29年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は-0.73%となっています。
年別価格データ
2025年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
2024年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2023年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2017年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
青森県青森市大字新城字福田２６５番１２周辺のエリア概要
最寄り駅は新青森駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字石江字高間１４９番７９外 | 881m | 42,300円/㎡ | 139,800円/坪 | 2.4% | 新青森駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字石江字平山２番３０３ | 1.3km | 29,100円/㎡ | 96,200円/坪 | 0.0% | 新青森駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字石江字岡部１３２番１ | 1.7km | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | 2.8% | 新青森駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字石江字三好１１６番１１外 | 1.8km | 78,500円/㎡ | 259,500円/坪 | 1.0% | 新青森駅(1,600m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市大字新城字山田５８７番２５５ | 1.8km | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | -1.1% | 津軽新城駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市大字新城字福田２６５番１２の基準地価 よくある質問
青森県青森市大字新城字福田２６５番１２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。