青森県青森市大字石江字岡部１３２番１の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,200円/㎡

坪単価:

149,400円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 青森-4

大字石江字岡部の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,200円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）とほぼ同水準です。青森市内54地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45200円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県青森市大字石江字岡部１３２番１

アクセス

新青森駅から1,300m

前面道路

8.0m

面積

268㎡

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詳細情報

基準地価	45200円/㎡
標準地・基準地コード	青森-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新青森
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅にアパートが混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市大字石江字岡部１３２番１の地価動向

青森県青森市大字石江字岡部１３２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,200円/㎡（坪単価149,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の41,000円/㎡（坪単価135,500円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-0.93%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2025年

2.8%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2024年

1.9%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2023年

2.4%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2017年

-0.5%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2016年

-1.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2015年

-10.5%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2011年

-6.4%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2010年

-6.2%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2009年

-3.3%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2007年

-1.1%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2006年

-1.2%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2005年

-1.2%

¥56,100 /㎡

坪単価: 185,500円/坪

2004年

-4.1%

¥56,800 /㎡

坪単価: 187,800円/坪

2003年

-0.5%

¥59,200 /㎡

坪単価: 195,700円/坪

2002年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2001年

0.8%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2000年

0.7%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

1999年

0.5%

¥58,600 /㎡

坪単価: 193,700円/坪

1998年

1.9%

¥58,300 /㎡

坪単価: 192,700円/坪

1997年

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

青森県青森市大字石江字岡部１３２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は新青森駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市大字石江字三好１１６番１１外	211m	79,000円/㎡	261,200円/坪	0.6%	新青森駅(1,600m)	商業地	店舗	詳細
青森県青森市西滝３丁目３０番２６	1.1km	40,100円/㎡	132,600円/坪	-0.7%	青森駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字石江字高間１４９番７９外	1.2km	43,500円/㎡	143,800円/坪	2.8%	新青森駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字三内字丸山１１７番１０５	1.4km	29,800円/㎡	98,500円/坪	0.7%	青森駅(3,400m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字石江字平山２番３０３	1.4km	29,100円/㎡	96,200円/坪	0.0%	新青森駅(900m)	住宅地	住宅	詳細