青森県青森市新町２丁目７番２１の公示地価
青森県青森市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
83,000円/㎡
坪単価:
274,400円/坪
変動率:
+1.1%
新町の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価83,000円/㎡は、青森市の平均（約43,205円/㎡）の約1.9倍です。青森市内76地点中6位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
83000円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
青森県青森市新町２丁目７番２１
アクセス
青森駅から900m
前面道路
25.0m
面積
216㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 83000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 900m |
| 前面道路幅員 | 25.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 各種小売店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県青森市新町２丁目７番２１の地価動向
青森県青森市新町２丁目７番２１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の687,000円/㎡（坪単価2,271,100円）、 最低価格は2023年（令和5年）の81,100円/㎡（坪単価268,100円）でした。 直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-2.47%となっています。
年別価格データ
2026年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
2025年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
2024年
¥81,300 /㎡
坪単価: 268,800円/坪
2023年
¥81,100 /㎡
坪単価: 268,100円/坪
2017年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
2016年
¥85,500 /㎡
坪単価: 282,600円/坪
2015年
¥87,400 /㎡
坪単価: 288,900円/坪
2011年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2010年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2009年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2007年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2006年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2005年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2004年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2003年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2002年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2001年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2000年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
1999年
¥422,000 /㎡
坪単価: 1,395,000円/坪
1998年
¥502,000 /㎡
坪単価: 1,659,500円/坪
1997年
¥567,000 /㎡
坪単価: 1,874,400円/坪
1996年
¥645,000 /㎡
坪単価: 2,132,200円/坪
1995年
¥687,000 /㎡
坪単価: 2,271,100円/坪
青森県青森市新町２丁目７番２１周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（900m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設3件・公共施設8件があります。最寄りはBeny Mart（スーパーマーケット・約128m）です。バス停は最寄り約50mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Beny Mart
スーパーマーケット • 128m
中村食料品店
スーパーマーケット • 193m
新改商店
スーパーマーケット • 384m
中新町乳児室
保育園 • 144m
和幸保育園
保育園 • 150m
ゆうゆうきっず青森
保育園 • 350m
青森県庁北庁舎
市役所・区役所 • 230m
青森警察署
警察署・交番 • 262m
青森新町郵便局
郵便局 • 266m
青森警察署中央交番
警察署・交番 • 273m
ほか4件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市本町１丁目１番３０ | 209m | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 1.4% | 青森駅(1,100m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市本町２丁目５番３ | 245m | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | 0.0% | 青森駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市安方２丁目４番５ | 333m | 64,100円/㎡ | 211,900円/坪 | 0.0% | 青森駅(590m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 青森県青森市新町１丁目１３番４外 | 405m | 201,000円/㎡ | 664,500円/坪 | 1.5% | 青森駅(450m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 青森県青森市長島２丁目１番２ | 450m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 0.7% | 青森駅(800m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
青森県青森市新町２丁目７番２１の地価公示価格 よくある質問
青森県青森市新町２丁目７番２１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。