青森県青森市大字三内字沢部３９９番３の公示地価
青森県青森市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
27,000円/㎡
坪単価:
89,300円/坪
変動率:
+0.4%
大字三内字沢部の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,000円/㎡は、青森市の平均（約43,205円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。青森市内76地点中52位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
27000円/㎡
前年比:
+0.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市大字三内字沢部３９９番３
アクセス
新青森駅から1,500m
前面道路
6.5m
面積
197㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 27000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 新青森 |
| 駅からの距離 | 1,500m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅にアパート等が混在する閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
青森県青森市大字三内字沢部３９９番３の地価動向
青森県青森市大字三内字沢部３９９番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,000円/㎡（坪単価89,300円）で、 2023年（令和5年）から2026年（令和8年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の27,000円/㎡（坪単価89,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の26,600円/㎡（坪単価87,900円）でした。 直近4年間（2023年〜2026年）の年平均成長率は+0.50%となっています。
年別価格データ
2026年
¥27,000 /㎡
坪単価: 89,300円/坪
2025年
¥26,900 /㎡
坪単価: 88,900円/坪
2024年
¥26,700 /㎡
坪単価: 88,300円/坪
2023年
¥26,600 /㎡
坪単価: 87,900円/坪
青森県青森市大字三内字沢部３９９番３周辺のエリア概要
最寄り駅は新青森駅（1,500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件があります。最寄りは三内保育園（保育園・約460m）です。バス停は最寄り約360mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
三内保育園
保育園 • 460m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字石江字岡部１６４番１０外 | 808m | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | 2.1% | 新青森駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字安田字近野２５５番２９ | 1.4km | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | 0.0% | 青森駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市石江４丁目８番９ | 1.4km | 60,300円/㎡ | 199,300円/坪 | 4.9% | 新青森駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市富田３丁目２３２番１３ | 1.5km | 35,200円/㎡ | 116,400円/坪 | 0.0% | 青森駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市浪館前田２丁目９２番８ | 1.7km | 36,800円/㎡ | 121,700円/坪 | 0.0% | 青森駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市大字三内字沢部３９９番３の地価公示価格 よくある質問
青森県青森市大字三内字沢部３９９番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。