大字雲谷（青森市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の青森県青森市大字雲谷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,700円/㎡
坪単価 約28,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字雲谷の地価は青森市で高い？町名別の平均・順位で比較
青森市内の町名別順位
67位/ 71町
大字雲谷の平均
8,700円/㎡
坪単価 約28,800円/坪
青森市の調査地点平均
125,895円/㎡
大字雲谷はその約0.1倍
大字雲谷の地価は、青森市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では青森市内71町中67位です。青森市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字雲谷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 660㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 3,300万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | 1998年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 80万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 16,002円/㎡ | 52,900円/坪 | 1998年 |
| 2018年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 100万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地) | 570㎡ | 690万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 20万円 | 180円/㎡ | 600円/坪 | — |
| 2017年Q3 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,300万円 | 40,625円/㎡ | 134,300円/坪 | 2007年 |
| 2013年Q4 | 宅地(土地と建物) | 830㎡ | 200万円 | 2,410円/㎡ | 8,000円/坪 | 1987年 |
| 2013年Q1 | 宅地(土地) | 600㎡ | 300万円 | 5,000円/㎡ | 16,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字雲谷の調査地点マップ
大字雲谷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市大字雲谷字山吹９４番３基準地 | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 青森（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字雲谷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字雲谷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。