青森県青森市大字雲谷字山吹９４番３の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
8,700円/㎡
坪単価:
28,800円/坪
変動率:
1.1%
大字雲谷字山吹の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価8,700円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中46位の高さです。
地価サマリー
基準地価
8700円/㎡
前年比:
-1.1%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市大字雲谷字山吹９４番３
アクセス
青森駅から10,000m
前面道路
110m
面積
688㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 8700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-34 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 10,000m |
| 前面道路幅員 | 110m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農家住宅の中に併用住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市大字雲谷字山吹９４番３の地価動向
青森県青森市大字雲谷字山吹９４番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は8,700円/㎡（坪単価28,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全20年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の19,100円/㎡（坪単価63,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の8,700円/㎡（坪単価28,800円）でした。 直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-3.19%となっています。
年別価格データ
2025年
¥8,700 /㎡
坪単価: 28,800円/坪
2024年
¥8,800 /㎡
坪単価: 29,100円/坪
2023年
¥8,900 /㎡
坪単価: 29,400円/坪
2017年
¥9,700 /㎡
坪単価: 32,100円/坪
2016年
¥9,900 /㎡
坪単価: 32,700円/坪
2015年
¥10,200 /㎡
坪単価: 33,700円/坪
2011年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2010年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2009年
¥14,200 /㎡
坪単価: 46,900円/坪
2007年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2006年
¥16,400 /㎡
坪単価: 54,200円/坪
2005年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2004年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2003年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2002年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2001年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2000年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
1999年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
1998年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
1997年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
青森県青森市大字雲谷字山吹９４番３周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（10,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市幸畑３丁目５８４番 | 3.6km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | -1.6% | 青森駅(9,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市問屋町１丁目３番４６ | 4.9km | 31,100円/㎡ | 102,800円/坪 | 0.0% | 青森駅(6,500m) | 工業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 青森県青森市大字高田字川瀬３４４番４外 | 5.2km | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | -1.0% | 青森駅(8,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字筒井字八ツ橋１４０３番１２ | 5.4km | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | 2.1% | 筒井駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市大字浜田字玉川１８８番４９ | 5.9km | 51,800円/㎡ | 171,200円/坪 | 1.2% | 青森駅(4,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市大字雲谷字山吹９４番３の基準地価 よくある質問
青森県青森市大字雲谷字山吹９４番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。