青森県青森市幸畑３丁目５８４番の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

18,400円/㎡

坪単価:

60,800円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 青森-23

幸畑の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価18,400円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）の約40%の水準で、市平均を下回ります。青森市内54地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

18400円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県青森市幸畑３丁目５８４番

アクセス

青森駅から9,600m

前面道路

9.0m

面積

218㎡

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詳細情報

基準地価	18400円/㎡
標準地・基準地コード	青森-23
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	青森
駅からの距離	9,600m
前面道路幅員	9.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　9.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市幸畑３丁目５８４番の地価動向

青森県青森市幸畑３丁目５８４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は18,400円/㎡（坪単価60,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の40,800円/㎡（坪単価134,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-3.45%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.1%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2025年

-1.6%

¥18,600 /㎡

坪単価: 61,500円/坪

2024年

-1.6%

¥18,900 /㎡

坪単価: 62,500円/坪

2023年

-11.9%

¥19,200 /㎡

坪単価: 63,500円/坪

2017年

-2.7%

¥21,800 /㎡

坪単価: 72,100円/坪

2016年

-3.4%

¥22,400 /㎡

坪単価: 74,000円/坪

2015年

-19.4%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2011年

-6.8%

¥28,800 /㎡

坪単価: 95,200円/坪

2010年

-7.5%

¥30,900 /㎡

坪単価: 102,100円/坪

2009年

-7.0%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2007年

-2.2%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2006年

-2.9%

¥36,700 /㎡

坪単価: 121,300円/坪

2005年

-3.1%

¥37,800 /㎡

坪単価: 125,000円/坪

2004年

-3.2%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2003年

-1.2%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2002年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2001年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2000年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

1999年

0.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

1998年

2.0%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

1997年

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

青森県青森市幸畑３丁目５８４番周辺のエリア概要

最寄り駅は青森駅（9,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市妙見１丁目４６番３６外	2.3km	38,600円/㎡	127,600円/坪	-	青森駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字筒井字八ツ橋１４０３番１２	2.3km	44,000円/㎡	145,500円/坪	1.4%	筒井駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市問屋町１丁目３番４６	2.6km	31,100円/㎡	102,800円/坪	0.0%	青森駅(6,500m)	工業地	店舗兼事務所	詳細
青森県青森市浜館２丁目６番９	2.9km	47,100円/㎡	155,700円/坪	1.1%	東青森駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字浜田字玉川１８８番４９	3.0km	51,800円/㎡	171,200円/坪	0.0%	青森駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細