青森県青森市浜館２丁目６番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の青森県青森市浜館２丁目６番９の基準地価は46,600円/㎡（坪単価約154,000円/坪）です。前年比は+1.1%です。

青森県青森市浜館２丁目６番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東青森駅で、550mです。

青森県青森市浜館２丁目６番９の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

46,600円/㎡

坪単価:

154,000円/坪

変動率:

+1.1%

標準地番号: 青森-21

浜館の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価46,600円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

46600円/㎡

前年比:

+1.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県青森市浜館２丁目６番９

アクセス

東青森駅から550m

前面道路

65m

面積

219㎡

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詳細情報

基準地価	46600円/㎡
標準地・基準地コード	青森-21
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東青森
駅からの距離	550m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅の中にアパートが混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

青森県青森市浜館２丁目６番９の地価動向

青森県青森市浜館２丁目６番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,600円/㎡（坪単価154,000円）で、 1999年（平成11年）から2025年（令和7年）までの全18年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1999年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の72,500円/㎡（坪単価239,700円）、最低価格は2017年（平成29年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）でした。直近19年間（2007年〜2025年）の年平均成長率は-1.87%となっています。

年別価格データ

2025年

1.1%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2024年

1.3%

¥46,100 /㎡

坪単価: 152,400円/坪

2023年

1.6%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2017年

-0.7%

¥44,800 /㎡

坪単価: 148,100円/坪

2016年

-1.3%

¥45,100 /㎡

坪単価: 149,100円/坪

2015年

-15.1%

¥45,700 /㎡

坪単価: 151,100円/坪

2011年

-5.4%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2010年

-6.1%

¥56,900 /㎡

坪単価: 188,100円/坪

2009年

-7.5%

¥60,600 /㎡

坪単価: 200,300円/坪

2007年

-2.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2006年

-2.6%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2005年

-2.7%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2004年

-2.5%

¥70,600 /㎡

坪単価: 233,400円/坪

2003年

-0.1%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2002年

1.0%

¥72,500 /㎡

坪単価: 239,700円/坪

2001年

2.9%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2000年

3.9%

¥69,800 /㎡

坪単価: 230,700円/坪

1999年

¥67,200 /㎡

坪単価: 222,100円/坪

青森県青森市浜館２丁目６番９周辺のエリア概要

最寄り駅は東青森駅（550m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市南佃１丁目２５番４外	484m	41,700円/㎡	137,900円/坪	0.0%	東青森駅(150m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
青森県青森市浜館４丁目２番１８	588m	44,600円/㎡	147,400円/坪	1.1%	東青森駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市中佃２丁目２１４番３外	1.1km	43,300円/㎡	143,100円/坪	1.9%	東青森駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市桜川７丁目３７２番３２	1.1km	43,400円/㎡	143,500円/坪	0.9%	筒井駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字戸山字赤坂３７番１外	1.6km	8,000円/㎡	26,400円/坪	-2.4%	青森駅(7,600m)	住宅地	住宅	詳細