青森県青森市中佃２丁目２１４番３外の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,800円/㎡

坪単価:

144,800円/坪

変動率:

+1.2%

標準地番号: 青森-18

中佃の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,800円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）とほぼ同水準です。青森市内54地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43800円/㎡

前年比:

+1.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県青森市中佃２丁目２１４番３外

アクセス

東青森駅から1,000m

前面道路

5.0m

面積

201㎡

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詳細情報

基準地価	43800円/㎡
標準地・基準地コード	青森-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東青森
駅からの距離	1,000m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市中佃２丁目２１４番３外の地価動向

青森県青森市中佃２丁目２１４番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の76,200円/㎡（坪単価251,900円）、最低価格は2017年（平成29年）の41,200円/㎡（坪単価136,200円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.69%となっています。

年別価格データ

2026年

1.2%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2025年

1.9%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2024年

1.9%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2023年

1.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2017年

0.0%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2016年

-0.7%

¥41,200 /㎡

坪単価: 136,200円/坪

2015年

-17.8%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2011年

-7.3%

¥50,500 /㎡

坪単価: 166,900円/坪

2010年

-6.8%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2009年

-9.7%

¥58,500 /㎡

坪単価: 193,400円/坪

2007年

-3.1%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2006年

-3.5%

¥66,900 /㎡

坪単価: 221,200円/坪

2005年

-3.8%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2004年

-4.0%

¥72,000 /㎡

坪単価: 238,000円/坪

2003年

-1.6%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2002年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2001年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2000年

0.0%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

1999年

1.3%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

1998年

0.5%

¥75,200 /㎡

坪単価: 248,600円/坪

1997年

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

青森県青森市中佃２丁目２１４番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は東青森駅（1,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市小柳６丁目１４番４５	542m	41,800円/㎡	138,200円/坪	0.0%	小柳駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市南佃１丁目２５番４外	751m	41,700円/㎡	137,900円/坪	0.0%	東青森駅(150m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
青森県青森市浪打２丁目４９９番２３	869m	48,900円/㎡	161,700円/坪	0.0%	青森駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市浜館４丁目２番１８	877m	45,200円/㎡	149,400円/坪	1.3%	東青森駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市花園２丁目４９２番２５外	1.0km	60,600円/㎡	200,300円/坪	-0.5%	青森駅(3,800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細