青森県青森市浪打２丁目４９９番２３の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
48,900円/㎡
坪単価:
161,700円/坪
変動率:
0.3%
浪打の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価48,900円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約20%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
48900円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
青森県青森市浪打２丁目４９９番２３
アクセス
青森駅から4,500m
前面道路
70m
面積
231㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 48900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 青森 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 70m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 7.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市浪打２丁目４９９番２３の地価動向
青森県青森市浪打２丁目４９９番２３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は48,900円/㎡（坪単価161,700円）で、 2017年（平成29年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の48,900円/㎡（坪単価161,700円）、 最低価格は2017年（平成29年）の48,400円/㎡（坪単価160,000円）でした。 直近9年間（2017年〜2025年）の年平均成長率は+0.13%となっています。
年別価格データ
2025年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2024年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2023年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2017年
¥48,400 /㎡
坪単価: 160,000円/坪
青森県青森市浪打２丁目４９９番２３周辺のエリア概要
最寄り駅は青森駅（4,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市中佃２丁目２１４番３外 | 869m | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | 1.9% | 東青森駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市浜館４丁目２番１８ | 1.6km | 44,600円/㎡ | 147,400円/坪 | 1.1% | 東青森駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市南佃１丁目２５番４外 | 1.6km | 41,700円/㎡ | 137,900円/坪 | 0.0% | 東青森駅(150m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 青森県青森市松原３丁目１２番７ | 1.8km | 73,500円/㎡ | 243,000円/坪 | 0.0% | 青森駅(3,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 青森県青森市桜川７丁目３７２番３２ | 1.9km | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | 0.9% | 筒井駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市浪打２丁目４９９番２３の基準地価 よくある質問
青森県青森市浪打２丁目４９９番２３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。