青森県青森市浜館４丁目２番１８の基準地価

青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

45,200円/㎡

坪単価:

149,400円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 青森-16

浜館の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価45,200円/㎡は、青森市の平均（約45,819円/㎡）とほぼ同水準です。青森市内54地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

45200円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

青森県青森市浜館４丁目２番１８

アクセス

東青森駅から900m

前面道路

6.5m

面積

299㎡

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詳細情報

基準地価	45200円/㎡
標準地・基準地コード	青森-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東青森
駅からの距離	900m
前面道路幅員	6.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南東　6.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅にアパート等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

青森県青森市浜館４丁目２番１８の地価動向

青森県青森市浜館４丁目２番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は45,200円/㎡（坪単価149,400円）で、 1999年（平成11年）から2026年（令和8年）までの全19年間のデータにおいて下から7番目に高い価格です。この期間（1999年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の69,400円/㎡（坪単価229,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。直近18年間（2009年〜2026年）の年平均成長率は-1.38%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥45,200 /㎡

坪単価: 149,400円/坪

2025年

1.1%

¥44,600 /㎡

坪単価: 147,400円/坪

2024年

1.1%

¥44,100 /㎡

坪単価: 145,800円/坪

2023年

1.4%

¥43,600 /㎡

坪単価: 144,100円/坪

2017年

-0.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2016年

-1.1%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2015年

-14.3%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2011年

-5.5%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2010年

-5.4%

¥54,100 /㎡

坪単価: 178,800円/坪

2009年

-7.7%

¥57,200 /㎡

坪単価: 189,100円/坪

2007年

-2.4%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2006年

-3.1%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2005年

-3.0%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2004年

-2.6%

¥67,500 /㎡

坪単価: 223,100円/坪

2003年

-0.1%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2002年

0.9%

¥69,400 /㎡

坪単価: 229,400円/坪

2001年

3.1%

¥68,800 /㎡

坪単価: 227,400円/坪

2000年

4.2%

¥66,700 /㎡

坪単価: 220,500円/坪

1999年

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

青森県青森市浜館４丁目２番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は東青森駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
青森県青森市浜館２丁目６番９	588m	47,100円/㎡	155,700円/坪	1.1%	東青森駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市南佃１丁目２５番４外	730m	41,700円/㎡	137,900円/坪	0.0%	東青森駅(150m)	工業地	事務所兼倉庫	詳細
青森県青森市小柳６丁目１４番４５	849m	41,800円/㎡	138,200円/坪	0.0%	小柳駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市中佃２丁目２１４番３外	877m	43,800円/㎡	144,800円/坪	1.2%	東青森駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
青森県青森市大字戸山字赤坂３７番１外	1.5km	7,800円/㎡	25,800円/坪	-2.5%	青森駅(7,600m)	住宅地	住宅	詳細