青森県青森市南佃１丁目２５番４外の基準地価
青森県青森市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
41,700円/㎡
坪単価:
137,900円/坪
変動率:
0.3%
南佃の地価は青森市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価41,700円/㎡は、青森市の平均（約247,496円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。青森市内51地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
41700円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
青森県青森市南佃１丁目２５番４外
アクセス
東青森駅から150m
前面道路
160m
面積
493㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 41700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 青森9-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東青森 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 事業所、工場、倉庫等の混在する東青森駅に近い事業所地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
青森県青森市南佃１丁目２５番４外の地価動向
青森県青森市南佃１丁目２５番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は41,700円/㎡（坪単価137,900円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の52,300円/㎡（坪単価172,900円）、 最低価格は2025年（令和7年）の41,700円/㎡（坪単価137,900円）でした。 直近15年間（2011年〜2025年）の年平均成長率は-1.60%となっています。
年別価格データ
2025年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2024年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2023年
¥41,700 /㎡
坪単価: 137,900円/坪
2017年
¥42,300 /㎡
坪単価: 139,800円/坪
2016年
¥42,700 /㎡
坪単価: 141,200円/坪
2015年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2011年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
青森県青森市南佃１丁目２５番４外周辺のエリア概要
最寄り駅は東青森駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 青森県青森市浜館２丁目６番９ | 484m | 46,600円/㎡ | 154,000円/坪 | 1.1% | 東青森駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市浜館４丁目２番１８ | 730m | 44,600円/㎡ | 147,400円/坪 | 1.1% | 東青森駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市中佃２丁目２１４番３外 | 751m | 43,300円/㎡ | 143,100円/坪 | 1.9% | 東青森駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市桜川７丁目３７２番３２ | 765m | 43,400円/㎡ | 143,500円/坪 | 0.9% | 筒井駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 青森県青森市浪打２丁目４９９番２３ | 1.6km | 48,900円/㎡ | 161,700円/坪 | 0.0% | 青森駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
青森県青森市南佃１丁目２５番４外の基準地価 よくある質問
青森県青森市南佃１丁目２５番４外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。